情報更新日：2024/05/13　情報有効期限：2024/05/20

中古マンションキララガーデンガーデンコート 1304

JR京浜東北・根岸線大宮駅バス15分円阿弥5丁目下車徒歩1分

物件画像

所在地: さいたま市中央区円阿弥５丁目
専有面積: 71.88m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2007年07月

価格3,690万円

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［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたま支店

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オープンルーム開催情報2024年05月01日〜2024年05月31日

◆2024年2月に新規フルリフォーム完了　◆13階南東向きにつき陽当り・眺望良好な3LDK住戸　◆大切なペットと一緒に過ごせます（飼育細則有）　◆総戸数361戸のビッグコミュニティにつき管理体制良好　

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人気の大規模物件、総戸数361戸。13階部分のお部屋は日当たり・眺望ともに良好♪充実の共有部に加えて管理体制良好です！

間取・区画

効率の良い家事同線を追求した水回り集中設計。各所に収納を設けた暮らしやすいプランです。人気の対面式キッチンで開放感のあるLDK！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,690万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたま支店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0135811-0005732

所在地	周辺地図埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目8-50
交通	JR京浜東北・根岸線大宮駅バス15分円阿弥5丁目下車徒歩1分
その他交通	JR埼京線大宮駅バス15分円阿弥5丁目下車徒歩1分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.8帖,洋室 6帖,洋室 6帖,和室 6畳)
専有面積	71.88m² 壁心
総戸数	361戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	13階 / 地上15階建	主要採光面	南東
築年月	2007年07月	バルコニー面積	10.9m²
現況	空家	用途地域	準工業地域
国土法届出	不要	施工会社	(株)地崎工業
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理費	11,270円	修繕積立金	17,450円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2024年05月01日〜2024年05月31日　10:00-19:00 現地見学会公開中事前に必ずお問合せください
その他費用	[CATV（定額料金）] 320円
リフォーム	水回り:（2024年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2024年02月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等	《おすすめポイント》◇さいたま市立与野西北小学校まで徒歩8分　◇主寝室・子供部屋にはWIC付き　◇オートロック・宅配ボックス完備　◇アフターサービス保証付き　◇24時間365日緊急対応サービス付き　◇充実の共有部施設で更に快適に過ごせます　【リノベーション内容】〈交換〉・システムキッチン（食洗機付き）・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ〈張替〉・フローリング・クロス〈その他〉・建具

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; タイル貼り; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; CS対応; BS対応; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; キッズルーム; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; 和室; 即入居可; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	さいたま市立与野西北小学校 (610m)、さいたま市立八王子中学校 (1,760m)
買物施設	コンビニ (240m)、スーパー (820m)、ドラッグストア (610m)
その他の施設	総合病院 (1,360m)、公園 (1,390m)、まどか保育園 (500m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2024年05月01日〜2024年05月31日10:00-19:00
現地見学会公開中事前に必ずお問合せください

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたま支店: 住所：埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週：火・水曜日［お客様窓口は休まず営業］夏期・冬期休業除く
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-760-769
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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