情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンショングラーサ神楽坂

東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分

物件画像

価格9,799万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス大田東京

オープンルーム開催情報2026年06月12日〜2026年12月31日

神楽坂駅徒歩4分のペット飼育可能なマンションより1LDK・角部屋のご紹介です。3面バルコニー付で開放感を演出！お部屋からスカイツリーを望めます。是非お気軽にお問い合わせください。

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爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性。クオリティが見事に調和した住空間。

物件価格9,799万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0135809-0021703

所在地	周辺地図東京都新宿区築地町
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
その他交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
間取	1LDK
専有面積	43.12m² 壁心
総戸数	41戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上8階建	主要採光面	東
築年月	2005年10月	バルコニー面積	13.34m²
現況	空家	施工会社	南海辰村建設（株）
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	（株）レーベンコミュニティ
管理費	12,625円	修繕積立金	12,290円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年06月12日〜2026年12月31日　09:00-21:00 現地案内会公開中事前に必ずお問合せください
その他費用	[CATV（定額料金）] 315円　[インターネット（定額料金）] 1,740円　[バイク置場料金/年] 12,000円
リフォーム	共有部分:（2020年12月) 施工エントランス内側自動ドア修理工事／2024年3月共用部LED導入工事
備考・制限等	2-005115 管理費内訳：管理費：12100円、特別管理費525円／ミニバイク置場：月額1000円〜1500円／ポーチ面積2.24m2／2020年12月エントランス内側自動ドア修理工事／2024年3月共用部LED導入工事

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 修繕・点検の記録; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; システムキッチン; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 洗面所独立; CATV; インターネット対応; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; セキュリティ充実; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社東宝ハウス大田東京: 住所：東京都大田区南蒲田１丁目1-25　蒲田東日本ビル5F
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第100669号
電話番号：0120-104-790
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1358090021703／自社管理番号：B02323-000990

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

マークス亀戸
◆ご出勤前後のご見学など、柔軟に対応可能です。 ◆同日に複数物件のご案内も承っております。 ◆総戸数２０８戸のビッグコミュニティ ◆新築時売主：東急不動産株式会社・新日本製鐵株式會社 ◆亀戸駅のショッピング施設「アトレ亀戸」隣の好立地 ◆周辺には、再開発により生まれ変わった「カメイドクロック（サンストリート跡地）」もあり生活利便よし ◆ダウンライトをふんだんにあしらったレイアウト ◆人気の高い「最上階住戸」に嬉しい「南向き」〜リノベーション内容（完成済）〜【新規交換】システムキッチン（３口ガスコンロ／食洗機／浄水器一体型水栓／グリル）／ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機）／建具／独立洗面化粧台／トイレ（温水洗浄機能付）／給湯器（追焚機能付）／洗濯パン・水栓【新規設置・貼替など】エアコン（リビング１基）／各クロス貼替／フローリング貼替／ダウンライト／玄関廊下大理石貼り／ルームクリーニング　等々
JR総武線亀戸駅徒歩3分
9,680万円
専有：66m²
間取：2SLDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)