情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションコスモ江戸川中央グレイスフォルム

JR総武線新小岩駅徒歩20分

物件画像

価格3,799万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス大田東京

オープンルーム開催情報2026年05月25日〜2026年12月31日

新小岩駅よりバス7分！南向きにつき陽当り良好な2SLDKのご紹介です。各居室収納・WICをはじめとした大型収納付きで収納豊富♪ぜひお気軽にお問い合わせください！

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爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性。クオリティが見事に調和した住空間。

物件価格3,799万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0135809-0021646

所在地	周辺地図東京都江戸川区中央1丁目
交通	JR総武線新小岩駅徒歩20分
その他交通	JR総武本線新小岩駅バス7分江戸川区役所前下車徒歩4分
間取	2SLDK
専有面積	76.31m² 壁心
総戸数	41戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上8階建	主要採光面	南
築年月	2000年08月	バルコニー面積	5.6m²
駐車場	空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m	現況	空家
用途地域	準工業地域	施工会社	（株）長谷工コーポレーション
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	大和ライフネクスト
管理費	13,600円	修繕積立金	26,300円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	旧法賃借権
借地料	4,500円	借地契約期間	2050年9月まで
保証金	--	取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年05月25日〜2026年12月31日　09:00-21:00 現地案内会公開中事前に必ずお問合せください
その他費用	[町会費] 300円
備考・制限等	4-001823

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; システムキッチン; カウンターキッチン; 都市ガス; バス・トイレ別; 追焚機能; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; セキュリティ充実; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	江戸川区立第三松江小学校 (550m)、江戸川区立松江第三中学校 (130m)
買物施設	コンビニ (150m)、スーパー (65m)、ドラッグストア (170m)
その他の施設	総合病院 (350m)、公園 (800m)、新小岩駅 (1,600m)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス大田東京: 住所：東京都大田区南蒲田１丁目1-25　蒲田東日本ビル5F
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第100669号
電話番号：0120-104-790
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1358090021646／自社管理番号：B02325-000979

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

メゾン藤
2026年2月中旬リフォーム完了済(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・防水パン・給湯器交換、全室クロス貼替、全室照明器具設置、分電盤交換、TVモニター付インターホン設置、ハウスクリーニング)。ペット飼育可（管理規約による制限有）。管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があります。
京王線府中駅徒歩10分
3,499万円
専有：60.75m²
間取：2LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)