情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションアールヴェール新宿弁天町

都営大江戸線牛込柳町駅徒歩3分

物件画像

価格1億1,499万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス大田東京

オープンルーム開催情報2026年05月21日〜2026年12月31日

複数路線利用可能な好立地！自然の潤いと文化の香りが漂う弁天町。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、クリニックなどがそうう便利な住環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください！

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住まいは明日へのエネルギーを養うオアシス。趣味や遊びなどの好奇心を日常に求めていく住まいへ。(空の加工を生成AIで行っています)

物件価格1億1,499万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0135809-0021477

所在地	周辺地図東京都新宿区弁天町
交通	都営大江戸線牛込柳町駅徒歩3分
その他交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩13分
間取	2LDK
専有面積	62.44m² 壁心
総戸数	29戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上8階建	主要採光面	西
築年月	1998年10月	バルコニー面積	18.63m²
現況	空家	施工会社	飛鳥建設・青木建設共同企業体
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	（株）東京建物アメニティサポート
管理費	18,300円	修繕積立金	21,230円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年05月21日〜2026年12月31日　09:00-21:00 現地案内会公開中事前に必ずお問合せください
備考・制限等	1-004707 アルコーブ面積：0.78m2／サービスバルコニー面積：1.08m2／トランクルーム：空有（月額500円）／2015年共用部分LED照明導入工事／2022年増圧給水ポンプユニット全体整備／2023年防犯カメラ更新工事

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 修繕・点検の記録; オートロック; 防犯カメラ; 宅配ボックス; システムキッチン; カウンターキッチン; バス・トイレ別; 洗面所独立; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ルーフバルコニー; セキュリティ充実; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社東宝ハウス大田東京: 住所：東京都大田区南蒲田１丁目1-25　蒲田東日本ビル5F
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第100669号
電話番号：0120-104-790
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1358090021477／自社管理番号：B02225-000775

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

パウゼ松濤
LDK2面彩光+南側バルコニー。全室に開口部があり快適に過ごせます。2022年11月にフルリノベーションにより設備仕様を刷新し生活利便性高。所有権付きの1階ガレージは倉庫代わりにも便利です。井の頭線「駒場東大前」駅徒歩8分。代々木公園駅、代々木八幡駅も徒歩12分の好アクセス。保育施設や公園が徒歩7分以内の住環境。スーパーやコンビニが徒歩3分以内で買物便利です。
京王井の頭線駒場東大前駅徒歩8分
1億1,980万円
専有：56.5m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

アクシア広尾
全居室に開口部を設け快適に生活可能。バルコニーから東京タワーを望みます。オートロックや宅配ボックスなど共用設備も充実。都心の洗練された日常を愉しめる住環境です。2017年フルリノベーション済です。日比谷線「広尾」駅徒歩10分。「恵比寿」駅も徒歩15分で2駅2路線利用できる好アクセスです。広尾病院徒歩1分。ショッピングセンターやスーパーが徒歩8分以内で買物便利です。
東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩10分
1億1,300万円
専有：52.02m²
間取：1LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)