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情報更新日：2026/07/09 情報有効期限：2026/07/16
中古マンショントキワパレス
JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分
- 所在地
- 新宿区下落合１丁目
- 専有面積
- 50.49m²
- 間 取
- 2LDK
- 築年・入居
- 1974年03月
価格5,780万円
オープンルーム開催情報2026年05月09日〜2026年12月31日
高田馬場駅より徒歩3分の好立地！新規内装リノベーション住戸。12階部分・南向きにつき陽当たり・眺望良好♪充実の設備を備えた2LDKです。
すべての画像
広々バルコニー付きで開放感を演出。日々の生活に潤いを与えてくれます。-
毎日の行き帰りで使う大事な玄関は、清潔感があり、明るく迎えてくれます。
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来訪者の確認ができるモニター付きインターホン完備。
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時の流れと共に魅力が深まった外観は、やすらぎ感と上質感を演出します。（空の加工を生成AIで行っています）
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太陽の恵みを一気に受けたあたたかいお住まい。明るく風通しの良い開放感のある空間。
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洗練された内装の住空間。伸びやかな空間のなかで、ゆったりとしたひとときを過ごせます。
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自然光が降り注ぐ開放感溢れるリビングルーム。くつろぎのひとときを過ごせます。
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リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。コミュニケーションがとりやすいオープンな空間です。
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キッチンにはカップボードが設けられています。食器やキッチン用品もたくさん収納できます。
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3口コンロで、お料理の効率もアップ。受け皿のないフラット天板で、お手入れもラクラク。
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ビルトイン食洗機は、節水や節電機能も充実して家事の手助けをしてくれます。
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キレイなお水がいつでも、安心して飲める浄水器内蔵型水栓付き。
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好みやシーンに合わせてキッチンから湯張りや追焚きができます。
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清潔感のある色合いのプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
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1日の疲れを癒す大切な空間。上質感なリラックスタイムをお楽しみください。
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多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより楽しく便利にしてくれる機能がいっぱいです。
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シンプルな色使いとデザインでリラックスできる快適な空間を演出。
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大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。時を忘れて過ごせるお部屋。
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開口部が広く、たくさんの陽を取り入れます。開放的な空間を演出します。
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充分な収納スペースを確保。シンプルですっきりとした暮らしが実現します。
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家族一人ひとりの大切なプライベート空間。自分時間をゆったりと過ごす場所。
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楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
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プレーンな空間を自分のスタイルに染める。いつまでも快適に暮せる住まいへ。
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ずっと太陽を感じる事ができるのは、遮るものが視界に無いから。開けた視界が広がります。（空の加工を生成AIで行っています）
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広々バルコニー付きで開放感を演出。日々の生活に潤いを与えてくれます。
間取・区画
（間取り図）
- ［取扱会社］株式会社東宝ハウス大田東京
電話でお問い合わせ
物件詳細情報
物件No.0135809-0021266
| 所在地 | 東京都新宿区下落合1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分 | ||
| その他交通 | 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩3分 | ||
| 間取 | 2LDK | ||
| 専有面積 | 50.49m² 壁心 | ||
| 総戸数 | 185戸 | 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 所在階 ／ 階数 | 12階 / 地上14階建 | 主要採光面 | 南 |
| 築年月 | 1974年03月 | バルコニー面積 | 6.56m² |
| 現況 | 空家 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 施工会社 | 白石建設（株）/（株）トキワ | 管理形態 | 全部委託(管理人：日勤) |
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | 管理費 | 8,020円 |
| 修繕積立金 | 17,040円 | 引き渡し可能年月 | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| イベント情報 | オープンルーム開催 日時：2026年05月09日〜2026年12月31日 09:00-21:00 現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください |
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| リフォーム |
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| 備考・制限等 | 2-004945 駐車場：無（但し敷地に隣接されている駐車場は外部運営により管理されております。トキワパレスに居住される方は、月額33000円(税込)となります。） | ||
- こだわり項目
- 複数路線
- 修繕・点検の記録
- 総戸数・総区画数30以上
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 給湯
- 都市ガス
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 全居室収納
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
- フローリング
- バルコニー
- 室内洗濯機置場
- エレベーター
- 浄水器・活水器
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺生活施設
| 学校区 | 新宿区立落合第四小学校 (500m)、新宿区立落合中学校 (550m) |
|---|---|
| 買物施設 | コンビニ (160m)、スーパー (450m)、ドラッグストア (500m) |
| その他の施設 | 公園 (300m)、高田馬場駅 (240m) |
周辺地図
- ［取扱会社］株式会社東宝ハウス大田東京
- 住所：東京都大田区南蒲田１丁目1-25 蒲田東日本ビル5F
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第100669号
電話番号：0120-104-790
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-51261
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい18387-1474
LIFULL HOME’S物件番号：1358090021266／自社管理番号：B02323-000815
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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