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情報更新日：2026/06/04 情報有効期限：2026/06/11
中古マンションライオンズガーデン哲学堂
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分
- 所在地
- 新宿区西落合１丁目
- 専有面積
- 63.72m²
- 間 取
- 3LDK
- 築年・入居
- 1996年09月
価格6,580万円
オープンルーム開催情報2026年05月09日〜2026年12月31日
落合南長崎駅から徒歩7分、駅直結の商業施設のあるお買物環境の良い立地。穏やかな陽光に包まれる2階3LDKのお部屋がリフォーム完了。デザイン性の高い美しく快適な住空間となっています。
すべての画像
住まいの顔となる玄関スペース。第一印象をよくしてくれるデザイン性の高い空間に。-
「見える安心」をカタチに。訪ねてきた人が一目瞭然でわかります。
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日々忙しく過ぎ去る暮らしに、大きなゆとりを与えてくれるバルコニー。
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贅を尽くした重厚感ある佇まい。利便性＆自然環境に恵まれた立地が魅力。
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憧れの暮らしをデザイン。ライフスタイルに合わせた「いつまでも住み続けたい住空間」を創造します。
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やわらかな光と風を纏い、暮らしを豊かにしてくれる洗練されたデザイン空間。
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光とセンスに満ちた居心地の良い空間。陽射しがよく入るソファでのんびりと。
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ゆとりの広さのLDK。美しい街並みと穏やかな環境でやすらぎの暮らしを叶えます。
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空間にマッチする洗練されたキッチン。高いデザイン性と、利便性や収納力も兼ね備えています。
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リビングと統一感のある美しい空間に。開放感があるのでお料理の動線もムダなく効率的。
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料理の幅が広がる、同時進行できる3口コンロのキッチン。
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大きな調理器具や食器類もゆったり洗えるサイズ。シンクまわりもすっきり。
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キッチンから追焚可能。多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより便利に。
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忙しい朝の身支度がスムーズに。広めに取られた洗面室にはリネン棚もあり収納充実。
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1日の疲れを癒す大切な空間。上質なリラックスタイムをお楽しみください。
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浴室内のカビ抑制や洗濯物の乾燥などに便利な浴室乾燥。
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美しいフォルムと機能性を備えたプライベート空間。優しい色合いで上質感が演出されています。
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引戸で仕切られた洋室。LDKと一体的にも個別にも使いやすいお部屋です。
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各洋室にCL付で収納スペースも充実。すっきりと整った暮らしが叶います。
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木のぬくもりを感じられる穏やかな空間。プライベートな時間を満喫できます。
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のびのびとした洋室。いつまでも快適に暮らせる空間が広がります。
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ゆとりの広さを備えたウォークインクローゼット。大型荷物もたっぷり収納できます。
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より良い暮らしにフィットする充実のリノベーション。センスの光る快適空間です。
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家具をゆったり配置できる広いリビング。豊富な収納を備えた贅沢な住空間。
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住まいの顔となる玄関スペース。第一印象をよくしてくれるデザイン性の高い空間に。
間取・区画
（間取り図）
- ［取扱会社］株式会社東宝ハウス大田東京
電話でお問い合わせ
物件詳細情報
物件No.0135809-0020791
| 所在地 | 東京都新宿区西落合1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分 | ||
| その他交通 | 西武池袋線 東長崎駅 徒歩15分 | ||
| 間取 | 3LDK | ||
| 専有面積 | 63.72m² 壁心 | ||
| 総戸数 | 20戸 | 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 所在階 ／ 階数 | 2階 / 地上6階建 | 主要採光面 | 西 |
| 築年月 | 1996年09月 | バルコニー面積 | 8.26m² |
| 現況 | 空家 | 施工会社 | 大末建設（株） |
| 管理形態 | 全部委託(管理人：巡回) | 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理費 | 16,080円 | 修繕積立金 | 30,840円 |
| 引き渡し可能年月 | 即時 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 取引態様 | 仲介 |
| イベント情報 | オープンルーム開催 日時：2026年05月09日〜2026年12月31日 09:00-21:00 現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください |
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| リフォーム |
水廻り水栓
エアコン・ダウンライト |
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| 備考・制限等 | 3-005035 | ||
- こだわり項目
- 複数路線
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- エアコン
- コンロ三口
- システムキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
- バルコニー
- 室内洗濯機置場
- エレベーター
- 照明器具付き
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺生活施設
| 学校区 | 新宿区立落合第六小学校 (500m)、新宿区立落合第二中学校 (600m) |
|---|---|
| 買物施設 | コンビニ (210m)、スーパー (450m)、ドラッグストア (450m) |
| その他の施設 | 公園 (290m)、落合南長崎駅 (500m) |
周辺地図
- ［取扱会社］株式会社東宝ハウス大田東京
- 住所：東京都大田区南蒲田１丁目1-25 蒲田東日本ビル5F
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第100669号
電話番号：0120-104-790
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-51261
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい99971-1475
LIFULL HOME’S物件番号：1358090020791／自社管理番号：B02324-000711
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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