情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

中古マンション薬円台ハイツ5号棟 302

京成松戸線習志野駅徒歩7分

物件画像

所在地: 船橋市薬円台４丁目
専有面積: 71.04m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1972年03月

価格960万円

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［取扱会社］株式会社AR

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駅チカ、習志野駅商店街も近いので生活便利な地域です。3Fなのでエレベーターが無くても快適です。月額8万円、年間96万円の賃料収入があります。表面利回り10.00%

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古いですが管理は良好です

間取・区画

使い勝手の良い3LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格960万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0135486-0000102

所在地	周辺地図千葉県船橋市薬円台4丁目7-5
交通	京成松戸線習志野駅徒歩7分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.5帖(3階),洋室 4.5帖(3階),和室 6畳(3階)×2)
専有面積	71.04m² 壁心
総戸数	90戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上5階建	主要採光面	南東
築年月	1972年03月	バルコニー面積	7.26m²
駐車場	空無	現況	居住中
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	ユニオン・シティサービス株式会社
管理費	6,000円	修繕積立金	16,000円
管理組合	有	引き渡し可能年月	2026年03月中旬
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 冷房; コンロ三口; 公営水道; 都市ガス; 下水; バルコニー; 室内洗濯機置場; ガスコンロ設置済; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	船橋市立薬円台小学校 (380m)
買物施設	コンビニ (360m)、スーパー (560m)、ドラッグストア (590m)
その他の施設	総合病院 (710m)、公園 (370m)、銀行 (1,160m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社AR: 住所：千葉県船橋市西習志野１丁目9-3　ルーツ八番館101号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日水曜日
免許番号：千葉県知事免許(01)第18279号
電話番号：047-456-6310
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-14056

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい64316-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1354860000102／自社管理番号：005

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