情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

中古マンションザ・ガーデンタワーズSunsetTower

東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩7分

物件画像

所在地: 江東区大島１丁目
専有面積: 89.8m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1997年01月

価格1億1,590万円

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［取扱会社］ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

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◆新規フルリノベーション♪恩賜公園の緑が広がる開放感のある眺望！スカイツリーも望めます！　◆２面採光のＬＤＫ広々２０帖超！ＷＩＣ＆納戸付き収納豊富です！　◆共用施設も充実した大規模ツインタワー

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恩賜公園、横十間川沿いの自然と潤い感じられる穏やかな住環境。

間取・区画

89.8平米　ＷＩＣ＆納戸付き収納豊富な３ＬＤＫ！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,590万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0135421-0002486

所在地	周辺地図東京都江東区大島1丁目2-2
交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩7分
その他交通	都営新宿線西大島駅徒歩8分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 20.7帖,洋室 7帖,洋室 5.5帖,洋室 5.3帖)
専有面積	89.8m² 壁心
総戸数	470戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	16階 / 地上39階建地下2階	主要採光面	西
築年月	1997年01月	バルコニー面積	9.31m²
駐車場	空有 22,000円(税込) 月額22,000〜40,000円	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
施工会社	大成建設（株）	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	(株)東急コミュニティー	管理費	19,800円
修繕積立金	23,980円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[CATV施設使用料] 500円　[ガス基本料] 1,000円　[熱供給サービス利用料] 5,000円
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年03月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等	★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★ 【新規リノベーション2026年3月完了】 ●システムキッチン交換(IHコンロ・食洗機・浄水機能付き水栓) ●ユニットバス交換(追焚・浴室乾燥機) ●洗面台交換 ●洗濯水栓器具・防水パン交換 ●トイレ交換 ●全クロス貼替 ●全フローリング貼替 ●全建具交換 ●フロアタイル貼替 ●下足入交換 ●スイッチパネル設置 ●ダウンライト設置 ●照明器具設置 ●玄関人感センサー設置 ●天井カセット型エアコン２台(LDK)…等

こだわり項目: 複数路線; タイル貼り; フラット35・S適合証明書; 耐震基準適合証明書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; BS対応; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; フロントサービス; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 24時間セキュリティ; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	江東区立第一大島小学校 (500m)、江東区立大島西中学校 (750m)
買物施設	コンビニ (290m)、スーパー (650m)、ドラッグストア (750m)
その他の施設	公園 (290m)、アリオ北砂 (1,200m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

アリオ北砂　（約1200ｍ）

［取扱会社］ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社: 住所：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
営業時間：10:00〜21:00
定休日：毎週火曜日
免許番号：東京都知事(03)第096605号
電話番号：0120-19-5858
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-05759

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい08087-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1354210002486／自社管理番号：TB1578-MY

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

赤坂パインクレスト
●洗面室並んで使える、洗面室同じ朝でも、身支度のリズムは少しずつ違うもの。使う時間や順番を決めなくても、自然に並んで使える余白を持たせました。水の音や動きが、リビングや居室まで響かないように。動線や距離感にも配慮しました。共に暮らしながら、無理なく、それぞれでいられる洗面室です。 ●リビング・ダイニング・キッチンふたりが並んで過ごせる、LDK 料理を分け合い、食事を囲み、何気ない会話を重ねる。それぞれが別のことをしていても、同じ空間にいることを心地よく感じられる距離感を、このLDK全体で大切にしました。 ●居室一緒に過ごす時間も、自分の時間もどちらも大切にしたい。個室を2つ設けることで、「一緒」と「ひとり」を無理なく切り替えられる住まいにしました。 ●収納「一緒」の買い物も、「ひとり」の趣味も収まる空間。キッチン横のパントリーと玄関のシューズインクローゼットで日常の物が整理しやすく。二人分の持ち物をすっきりと、暮らしやすさを形にしました。
東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩6分
1億2,000万円
専有：60.42m²
間取：2LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)