情報更新日：2024/04/22　情報有効期限：2024/05/06

新築一戸建てLIVONE 稲葉4丁目

近鉄奈良線河内花園駅徒歩10分

物件画像

所在地: 東大阪市稲葉４丁目
土地面積: 51.77m²
建物面積: 93.88m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2024年07月

価格3,280万円(税込)

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［取扱会社］株式会社エイワハウジング

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【4/22更新】II型キッチン採用でキッチンを中心としたレイアウト！■3階にロフトを設け遊び心も満載のお家！■家具照明つき！■小中学校徒歩10分圏内♪■安心の定期点検10年間◎

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外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！

間取・区画

建築プラン■ウォークインCLを3ヶ所に設けた、収納力のあるお家です！3階にはロフトもあり、広々お使い頂けます！II型キッチンでお料理もしやすく、大きいパントリーもあるのでお家の中がスッキリ♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0135098-0000544

所在地	周辺地図大阪府東大阪市稲葉4丁目7-29
交通	近鉄奈良線河内花園駅徒歩10分
その他交通	近鉄奈良線若江岩田駅徒歩11分
間取	3LDK
土地面積	51.77m²
建物面積	93.88m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2024年07月	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社エイワハウジング	建築確認番号／開発許可番号	第HK23-0659号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2024年07月中旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南西 4.6m )
取引態様	売主
備考・制限等	準防火地域〜スッキリ収納とロフトのあるお家〜3ヶ所に設けたウォークインCLで収納力◎3階居室は将来的に間仕切りが可能！キッチン横には大きいパントリー♪耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現・最寄りの「河内花園」駅まで徒歩10分！大阪難波までのアクセスもスムーズ♪スーパーや薬局、コンビニが徒歩10分圏内♪週末はニトリモールや花園中央公園などお出かけスポットも多数♪

こだわり項目: 複数路線; フラット35・S適合証明書; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; パントリー; スマートキー; 売主・代理; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	東大阪市立玉川小学校 (350m)、東大阪市立玉川中学校 (600m)
買物施設	コンビニ (650m)、スーパー (500m)、ドラッグストア (400m)
その他の施設	総合病院 (550m)、公園 (600m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社エイワハウジング: 住所：大阪府大阪市都島区東野田町２丁目2-10
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(05)第047208号
電話番号：0120-86-1025
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-33971

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい69139-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1350980000544

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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その他制限事項：景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域 ----------- ※子育てエコホーム支援事業の詳細情報は公式ホームページをご確認ください。 ※期限をすぎてしまった場合や予算執行状況によって交付を受けられない場合があります。 ※補助の適用には年齢や家族構成の要件があります。 ----------- より詳しい内容、また近辺の他分譲地など当社HPで公開しております。あわせてご確認下さい。 https://dreamhouse-up.jp/ □■□東大阪最大級の戸建デベロッパーだから実現できるドリームハウスだけの品質□■□ 【一貫体制】 ●営業部、設計部、企画部、工務部と一貫体制で購入からお住まい後までしっかりサポート！【全邸住宅性能評価書交付】 ●耐震対策[最高]等級3 ●耐風対策[最高]等級2 ●維持管理対策[最高]等級3 ●劣化対策[最高]等級3+α 【長期優良住宅認定】【あんしんの保証制度】 ●住宅性能評価書付 ●まもりすまい保険（住宅瑕疵担保責任保険）加入 ●あんしんの地盤保証システム
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3,480万円（税込）
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4/22更新ドリームハウス吉田下島　長期優良住宅　２沿線利用可　子育てエコホーム支援事業対象
その他制限事項：景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域 ----------- ※子育てエコホーム支援事業の詳細情報は公式ホームページをご確認ください。 ※期限をすぎてしまった場合や予算執行状況によって交付を受けられない場合があります。 ※補助の適用には年齢や家族構成の要件があります。 ----------- ※子育てエコホーム支援事業の詳細情報は公式ホームページをご確認ください。 ※期限をすぎてしまった場合や予算執行状況によって交付を受けられない場合があります。 ※補助の適用には年齢や家族構成の要件があります。 ----------- より詳しい内容、また近辺の他分譲地など当社HPで公開しております。あわせてご確認下さい。 https://dreamhouse-up.jp/ □■□東大阪最大級の戸建デベロッパーだから実現できるドリームハウスだけの品質□■□ 【一貫体制】 ●営業部、設計部、企画部、工務部と一貫体制で購入からお住まい後までしっかりサポート！【全邸住宅性能評価書交付】 ●耐震対策[最高]等級3 ●耐風対策[最高]等級2 ●維持管理対策[最高]等級3 ●劣化対策[最高]等級3+α 【長期優良住宅認定】【あんしんの保証制度】 ●住宅性能評価書付 ●まもりすまい保険（住宅瑕疵担保責任保険）加入 ●あんしんの地盤保証システムお気軽にお電話、資料請求ください！
近鉄けいはんな線「吉田」駅徒歩15分
3,480万円～（税込）
土地：80.16m²～89.17m²
建物：85.96m²
間取：3LDK～4LDK