情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅宝塚市寿楽荘 一戸建て

阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩8分

物件画像

所在地
宝塚市寿楽荘
土地面積
275.92m²
建物面積
145.69m²
間　取
3LDK
築年・入居
1995年12月

価格5,180万円

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【即内覧可！空家】 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩8分！ お庭スペースあり！ リフォームのご提案承ります。

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外観
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物件の外観（南東側から）［2026年5月4日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積145.69平米（車庫面積約21.28平米含む）の3SLDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,180万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
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物件詳細情報

物件No.0135050-0003010

所在地 兵庫県宝塚市寿楽荘4
交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩8分
その他交通 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩13分
間取 3LDK
土地面積 275.92m²(公簿)
建物面積 145.69m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1995年12月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 建築確認番号／開発許可番号 宝塚市平成7年5月23日A167号
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 4.1m 公道 間口15m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 □阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩16分！
□JR福知山線「宝塚駅」徒歩20分！
□第1種低層住居専用地域！
□敷地面積約83坪！
□整形地！
□接道間口約15m！
□シャッター付きガレージ！
□全居室6帖以上でゆとりあり！
□南向きの庭付き！
□収納スペース充実！
□『宝塚第一小学校』徒歩7分！
□『宝梅中学校』徒歩10分！
□『いかり宝塚店』徒歩7分！
□『寿楽荘（桜のトンネル）』から徒歩3分！
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。
■平日のお住まい探しがお得
弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。
こだわり項目
低層住宅地
公営水道
都市ガス
下水
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宝塚第一小学校 (560m)、宝梅中学校 (800m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1350500003010／自社管理番号：929467R

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）