情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅宝塚市御殿山3丁目 一戸建て

JR福知山線 宝塚駅 徒歩12分

物件画像

所在地
宝塚市御殿山３丁目
土地面積
133.64m²
建物面積
106.06m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2016年02月

価格5,700万円

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【ヘーベルハウスの注文住宅】 2駅3沿線利用可能！ 宝塚駅徒歩12分！ 長期優良住宅！ 太陽光発電システム付き！ LDK20帖！

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外観
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物件の外観（北西側から）［2026年4月20日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積106.06平米の2LDK。リビング階段のプラン。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,700万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
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物件詳細情報

物件No.0135050-0002982

所在地 兵庫県宝塚市御殿山3丁目12
交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩12分
その他交通 阪急今津線 宝塚駅 徒歩12分
間取 2SLDK
土地面積 133.64m²(公簿)
建物面積 106.06m²
構造・規模 軽量鉄骨造／2階建 築年月 2016年02月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北東 4.7m 公道 間口7.6m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 □JR福知山線「宝塚駅」徒歩12分、阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩14分。
□第1種低層住居専用地域に位置する、2016年2月築の注文住宅です。
□敷地面積133.64平米（約40坪）、建物面積106.06平米の2LDKは、約20帖のLDKを中心に家族の時間が自然と重なる空間構成。
□リビング階段の配置により、日常の動線の中で顔を合わせる機会が生まれます。
□納戸やウォークインクロゼットなど複数の収納を備え、用途に応じた整理がしやすい点も特徴です。
□ルーフバルコニーは時間帯や季節に応じて多様な使い方が考えられ、住まいに広がりをもたらします。
□徒歩12分のまねき屋宝塚店や徒歩12分の千吉稲荷神社などが生活圏にあり、日々の動線を描きやすい環境。
□約40坪の敷地とゆとりあるLDKを活かし、家族の時間を積み重ねていける住まいです。
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
最寄り駅が始発駅
長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
バリアフリー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宝塚小学校 (1,280m)、御殿山中学校 (640m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1350500002982／自社管理番号：832544R

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