情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅宝塚市寿町一戸建て

阪急宝塚本線売布神社駅徒歩14分

物件画像

所在地: 宝塚市寿町
土地面積: 208.81m²
建物面積: 128.95m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2014年04月

価格5,480万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【2014年築中古戸建】角地！庭付き！駅14分！敷地面積208.81平米（約63坪）の角地に建つ、2014年4月築の一邸。

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物件の外観（南側から）［2026年4月16日撮影］

間取・区画

間取りは延床面積128.95平米の3LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0135050-0002980

所在地	周辺地図兵庫県宝塚市寿町1
交通	阪急宝塚本線売布神社駅徒歩14分
その他交通	JR福知山線中山寺駅徒歩19分
間取	3LDK
土地面積	208.81m²(公簿)
建物面積	128.95m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	2014年04月
駐車スペース	空有 (1台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	2027年04月中旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 北東 8.2m 公道間口11.7m ) ( 北西 4m 私道間口14.8m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	□阪急宝塚線「売布神社駅」徒歩14分、JR福知山線「中山寺駅」徒歩17分。 □公園に面した開放的な立地と、接道間口約14.8mの整形地ならではの広がりを活かし、住まい全体にゆとりが感じられる計画。 □建物面積128.95平米の3LDKは、3か所のウォークインクロゼットを備え、収納と居住空間のバランスが整えられています。 □南東向きの庭は、日々の過ごし方に合わせて多目的に活用可能。 □徒歩13分のダイエー宝塚中山店や徒歩4分の小浜宿などが生活圏にあり、日常と地域の魅力を身近に感じられる環境です。 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オール電化; 太陽光発電システム; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 駐車場あり; 浄水器・活水器; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	小浜小学校 (800m)、宝塚中学校 (1,120m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

ファミリーマート宝塚ほしのそう店

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店: 住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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