情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅宝塚市川面4丁目一戸建て

阪急宝塚本線宝塚駅徒歩7分

物件画像

所在地: 宝塚市川面４丁目
土地面積: 215.69m²
建物面積: 84.46m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2001年04月

価格4,880万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩7分、JR福知山線「宝塚駅」徒歩7分。敷地面積215.69平米（約65坪）、南西付け道路に面した区画で接道間口は約11m。

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物件の外観（南西側から）［2026年3月9日撮影］

間取・区画

間取りは延床面積84.46平米の3LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,880万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0135050-0002920

所在地	周辺地図兵庫県宝塚市川面4丁目8
交通	阪急宝塚本線宝塚駅徒歩7分
その他交通	阪急今津線宝塚駅徒歩7分
間取	3LDK
土地面積	215.69m²(公簿)
建物面積	84.46m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	2001年04月
駐車スペース	空有無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 4m 公道間口11m )	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年09月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2025年09月) 施工床（フローリング等）、全室クロス張替
備考・制限等	□敷地面積215.69平米（約65坪）、南西付け道路に面した区画で接道間口は約11m。 □建物は84.46平米の3LDKで、敷地の広さを活かしながら住まいの使い方や庭先の過ごし方を思い描ける環境 □徒歩6分の宝塚小学校、徒歩12分の御殿山中学校が生活圏。 □徒歩7分のまねき屋宝塚店や千吉稲荷神社など、日常の買い物や散策の場も身近にあり。 □現在は空き家のため、敷地約65坪の広さと住まいの配置を実際に確かめながら、これからの暮らしの形を描いていける一邸 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 最寄り駅が始発駅; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宝塚小学校 (480m)、御殿山中学校 (1,080m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

物件の前面道路［2026年3月9日撮影］

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店: 住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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