情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅宝塚市光ガ丘2丁目 一戸建て

阪急今津線 逆瀬川駅 バス12分 光ガ丘北下車 徒歩5分

物件画像

所在地
宝塚市光ガ丘２丁目
土地面積
150.48m²
建物面積
128.47m²
間　取
4LDK
築年・入居
1991年08月

価格2,080万円

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 阪急今津線「逆瀬川駅」からバス乗車約12分・徒歩5分、第1種低層住居専用地域に位置する敷地約45坪の戸建。

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外観
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物件の外観［2026年3月2日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積128.47平米の4LDK。水回り設備が近くに集められた、炊事・洗濯の家事動線に優れたプラン。各個室の収納以外に、階段下や小屋裏にも収納が設けられています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,080万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
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物件詳細情報

物件No.0135050-0002906

所在地 兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目13
交通 阪急今津線 逆瀬川駅 バス12分 光ガ丘北下車 徒歩5分
その他交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩36分
間取 4LDK
土地面積 150.48m²(公簿)
建物面積 128.47m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1991年08月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 6.9m 公道 間口10.6m ) 取引態様 仲介
その他費用 [自治会費] 300円　
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年01月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替
外装:（2026年01月) 施工
外壁
備考・制限等 □南付け道路に面し、接道間口約10.6mを確保したゆとりある区画です。
□建物128.47平米の4LDKは、約20帖のLDKを中心に家族が集う空間と個室をバランスよく配置。
□2026年1月リフォーム実施済み、現況空き家のため実際の広さや動線を確認しながら新生活を描けます。
□徒歩4分の光ガ丘中学校、徒歩8分の行者山ハイキングコース光ガ丘口など、学びや自然に触れる環境も生活圏。
□住まいを拠点に、落ち着いた住宅地で時間を重ねていける一邸です。
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
全居室収納
床下収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
ロフト付き
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 逆瀬台小学校 (1,360m)、光ガ丘中学校 (320m)
［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1350500002906／自社管理番号：883079R

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）