情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅宝塚市仁川高丸2丁目 一戸建て

阪急今津線 仁川駅 徒歩18分

物件画像

所在地
宝塚市仁川高丸２丁目
土地面積
215.14m²
建物面積
119.74m²
間　取
4LDK
築年・入居
1978年08月

価格2,180万円

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【即内覧可！空家】 戸建が立ち並ぶ閑静な住宅街 阪急今津線「仁川駅」徒歩18分。敷地面積約215.14平米（約65坪）、北・南東の角地に位置する1978年8月築の中古戸建。

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外観
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物件の外観（北東側から）［2026年2月16日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延べ床面積119.74平米の4LDK。全居室6帖以上のゆとりがあるプラン。生活感の見えやすいキッチンは奥まって配置されています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,180万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0135050-0002886

所在地 兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目21
交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩18分
その他交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩35分
間取 4LDK
土地面積 215.14m²(公簿)
建物面積 119.74m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1978年08月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 北 4.6m 公道 ) ( 南東 5.4m 公道 間口16.3m ) 取引態様 専任媒介
リフォーム
水回り:（2014年01月) 施工
キッチン、トイレ、洗面所
内装:（2014年01月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替
外装:（2014年01月) 施工
屋根、外壁
備考・制限等 □木造2階建て119.74平米！
□接道間口約16.3mのゆとりある敷地
□道路より一段高い立地のため、外からの視線を意識しながら開放感ある住まいを検討できます。
□全居室6帖以上あり
□過去にリフォーム歴があります。
□お庭スペースでガーデニングを楽しめそうです。
□第1種低層住居専用地域内の落ち着いた街並みに位置し、周囲の自然を感じながら日々を過ごせる環境。
□家族構成やライフスタイルに合わせ、長く住み続ける住まいを一から描ける土地です。
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。
こだわり項目
低層住宅地
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 仁川小学校 (1,200m)、宝塚第一中学校 (1,120m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1350500002886／自社管理番号：891366R

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