情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅宝塚市山本南2丁目 一戸建て

阪急宝塚本線 山本駅 徒歩11分

物件画像

所在地
宝塚市山本南２丁目
土地面積
100.3m²
建物面積
96.67m²
間　取
3LDK
築年・入居
1999年03月

価格3,899万円

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 □阪急宝塚線「山本駅」徒歩11分、敷地約100.3平米に建つ木造2階建ての中古戸建。 □建物面積96.67平米の3LDK

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外観
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物件の外観（北西側から）［2026年2月16日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取り図。延床面積96.67平米の3LDK。各居室ゆったりとしており、収納スペースも充実しています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,899万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0135050-0002884

所在地 兵庫県宝塚市山本南2丁目14
交通 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩11分
その他交通 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩27分
間取 3LDK
土地面積 100.3m²(公簿)
建物面積 96.67m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1999年03月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 南西 5m 公道 間口9.3m ) ( 北西 4m 公道 間口6.5m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年12月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年12月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
外装:（2025年12月) 施工
屋根、外壁
備考・制限等 □南西側道路に面し、窓からの光を感じながら日常を重ねられる配置。
□2025年12月リフォーム実施済みのため、新生活を具体的に思い描きやすい一邸です。
□徒歩5分の長尾南小学校、徒歩8分の関西スーパー荒牧店、徒歩10分のあいあいパークなど、暮らしの動線に沿った施設も利用可能。
□生活拠点を整えつつ、住まいを自分らしく育てていく暮らしが叶う住宅です。
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。
■平日のお住まい探しがお得
弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 長尾南小学校 (400m)、長尾中学校 (1,360m)
［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1350500002884／自社管理番号：828238R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）