情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

新築一戸建て宝塚市小浜4丁目 一戸建て

阪急今津線 宝塚駅 バス9分 小浜下車 徒歩7分

物件画像

所在地
宝塚市小浜４丁目
土地面積
110.42m²
建物面積
103.5m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年11月

価格4,299万円(税込)

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【完成済全2区画、2号地新築戸建】 駐車場2台可能！ 建物面積103.5?のゆとりある住まいは、LDK約21帖を中心に家族が自然と集い、それぞれの時間も大切にできる構成

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外観
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物件の外観（北側から）［2026年1月9日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積103.5平米の4LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,299万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
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物件詳細情報

物件No.0135050-0002835

所在地 兵庫県宝塚市小浜4丁目4
交通 阪急今津線 宝塚駅 バス9分 小浜下車 徒歩7分
その他交通 阪急宝塚本線 宝塚駅 バス9分 小浜下車 徒歩7分
間取 4LDK
土地面積 110.42m²(公簿)
建物面積 103.5m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2025年11月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 46.42㎡ 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第ＫＳ125−0420−52633号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 北西 4.1m 私道 間口13.1m ) ( 北東 4.6m 公道 間口6.5m ) 取引態様 仲介
その他費用 [建物表示登記費用] 102,000円　
備考・制限等 □角地ならではの開放感と、北西・北東の二面接道がもたらす光と風を感じながら暮らす、敷地約33坪の新築4LDK。
□完成済みのため、実際の空間を確かめながら新生活のイメージを具体化できるのも魅力のひとつ。
□周辺には小学校や中学校、買物施設、スポーツセンターなどが揃い、日々の暮らしの動線を描きやすい環境が広がります。
□バス利用で駅へアクセスしつつ、落ち着いた住宅地で子育てや在宅ワーク、趣味の時間を重ねていく――そんな家族の日常が思い浮かぶ一邸です
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能
■平日のお住まい探しがお得
弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスあり
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
駐車場あり
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小浜小学校 (80m)、宝塚中学校 (560m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1350500002835／自社管理番号：822278R

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