情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

土地宝塚市桜ガ丘 土地

JR福知山線 宝塚駅 徒歩14分

物件画像

所在地
宝塚市桜ガ丘
土地面積
254.59m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
50％
容積率
100％

価格980万円

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【建築条件のない土地】 3沿線利用可能！ 第1種低層住居専用地域内に位置し、北側には豊かな緑が広がる落ち着いた住環境が広がります。

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外観
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物件（南側から）［2025年12月22日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    区画図、建築条件のない土地です。

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物件価格980万円

頭金
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0135050-0002819

所在地 兵庫県宝塚市桜ガ丘23
交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩14分
その他交通 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩14分
土地面積 254.59m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 3.7m 公道 )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 □宝塚市桜ガ丘の高台に広がる、敷地約77坪の建築条件無し土地。
□南向きの敷地は、空と景色を身近に感じられる立地で、日々の暮らしの中に季節の変化を取り込めそうです。
□JR・阪急の「宝塚」駅から徒歩14分というアクセスを持ちながら、周囲は静かな住宅街。
□建築条件がないため、住まいの形や間取り、庭の使い方まで、家族の価値観や将来設計に合わせたプランニングが可能です。
□眺望と自然、そして都市へのアクセスをバランスよく取り入れながら、自分たちらしい時間を積み重ねていく拠点として、長く向き合える土地です。
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
最寄り駅が始発駅
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宝塚小学校 (1,760m)、御殿山中学校 (1,360m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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