情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅宝塚市御殿山2丁目 一戸建て

阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩12分

物件画像

所在地
宝塚市御殿山２丁目
土地面積
78.08m²
建物面積
77.84m²
間　取
3LDK
築年・入居
1996年08月

価格1,750万円

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【1996年築中古戸建】 3沿線利用可能！ □穏やかな高台に広がる落ち着いた住宅街に佇む3LDKの住まい。 □整形地に建つ木造2階建てで、角地のような立地により日当たり通風良好！

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外観
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物件の外観（北東側から）［2025年10月29日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積77.84平米の3LDK。1階にLDKとサニタリー、2階に個室が集約された、各階で用途が分かれているプラン。水回りが近くに集まった、炊事・洗濯の家事動線に優れた造りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,750万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0135050-0002731

所在地 兵庫県宝塚市御殿山2丁目22
交通 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩12分
その他交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩12分
間取 3LDK
土地面積 78.08m²(公簿)
建物面積 77.84m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1996年08月
駐車スペース 空有 無料 車種制限あり セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 5.7m 公道 間口6.3m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 □水回りを1階にまとめた家事効率の良い設計で、各居室には収納を完備。
□シンプルな間取りに自分好みのリフォームを加えて、理想の空間へと育てる楽しみもあります。
□阪急・JRの3線利用が可能な「宝塚」駅まで徒歩圏で、通勤やお出かけもスムーズ。
□周辺には小中学校やスーパー、神社などが徒歩圏に揃い、生活利便と自然の落ち着きを両立した住環境です。
□前面道路との高低差なし！
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。
■平日のお住まい探しがお得
弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
最寄り駅が始発駅
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宝塚小学校 (960m)、御殿山中学校 (400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1350500002731／自社管理番号：842915R

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