情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅宝塚市御殿山4丁目一戸建て

阪急宝塚本線宝塚駅徒歩15分

物件画像

所在地: 宝塚市御殿山４丁目
土地面積: 109m²
建物面積: 67.08m²
間　取: 4DK
築年・入居: 1972年03月

価格780万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【空家のため即内覧可能！】【南向きのため日当たり良好】緑豊かな閑静な住宅街に位置しています。JR福知山線と阪急宝塚線の2WAYアクセスが可能です！

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物件の外観（南東側から）［2025年10月10日撮影］

間取・区画

間取りは延床面積67.08平米の4DK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格780万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0135050-0002704

所在地	周辺地図兵庫県宝塚市御殿山4丁目5
交通	阪急宝塚本線宝塚駅徒歩15分
その他交通	阪急今津線宝塚駅徒歩15分
間取	4DK
土地面積	109m²(公簿)
建物面積	67.08m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1972年03月
駐車スペース	空有 (1台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	雑種地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4m 公道間口6.4m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	□現況は空家です！ □南向きで日当たり良好！ □建物の目の前に駐車可能！ □目の前に建物もなく緑豊かな環境！ □JR福知山線と阪急宝塚線の2WAYアクセスが可能！ □前面道路は交通量が少なく安心です！ □宝塚小学校まで徒歩15分（約1200ｍ） □御殿山中学校まで徒歩6分（約480ｍ） □弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 複数路線; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宝塚小学校 (1,200m)、御殿山中学校 (480m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

宝塚駅[阪急宝塚線]

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店: 住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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