情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションライオンズマンション宝塚武庫川町

阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩10分

物件画像

所在地
宝塚市武庫川町
専有面積
80.21m²
間　取
3LDK
築年・入居
2005年03月

価格4,399万円

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 引き回しバルコニー！ 13階部分・専有面積80.21?・3LDK、バルコニー面積32.12?とゆとりある広さを確保。 駅徒歩10分という利便性

すべての画像

  1. ●
  2. ●
  3. ●
  4. ●
  5. ●
  6. ●
  7. ●
前へ
次へ
外観
前の写真 次の写真

ライオンズマンション宝塚武庫川町の外観（南西側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積80.21平米の3LDK。LDK約15.1帖の縦長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は32.12平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,399万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
通話無料電話でお問い合わせ

お問い合わせ・資料請求

物件詳細情報

物件No.0135050-0002683

所在地 兵庫県宝塚市武庫川町5
交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩10分
その他交通 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩18分
間取 3LDK
専有面積 80.21m² 壁心
総戸数 52戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 13階 / 地上14階建 主要採光面 西
築年月 2005年03月 バルコニー面積 32.12m²
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 施工会社 村中建設株式会社
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 大京アステージ神戸支店
管理費 8,700円 修繕積立金 20,050円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [町内会費] 100円　
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年11月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等 □「ライオンズマンション宝塚武庫川町」は、2005年築・14階建のマンション。
□2025年11月に内装リフォームが施され、キッチン・トイレ・壁・床などが刷新済み。
□北西角住戸につき、採光・通風の取り込みが期待できます。
□南口駅だけでなく清荒神駅・宝塚駅も徒歩圏にあり、3沿線利用可能！
□武庫川沿いの緑と駅近の利便性が融合する生活環境で、ゆとりと快適さが両立した暮らしを叶えられる一室です。
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。
■平日のお住まい探しがお得
弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 美座小学校 (720m)、宝塚中学校 (960m)

周辺施設ギャラリー

前へ
次へ
  • ●
  • ●
  • ●
  • ●
［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-46469
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい29110-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1350500002683／自社管理番号：828254R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）