情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て

阪急今津線 逆瀬川駅 バス12分 光が丘中下車 徒歩3分

物件画像

所在地
宝塚市光ガ丘１丁目
土地面積
175.3m²
建物面積
103.5m²
間　取
9DK
築年・入居
1974年05月

価格1,280万円

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【空家！即内覧可】 サンルーム付！バス停3分！眺望良好 第1種低層住居専用地域の高台に位置する、1974年5月築の中古戸建です。

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外観
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物件の外観（南側から）［2025年7月19日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積103.5平米（車庫面積約15.0平米含む）の9DK。個室9部屋のうち7部屋が6帖以上で、主寝室は約12帖の広さを確保したゆとりあるプラン。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0135050-0002579

所在地 兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目6
交通 阪急今津線 逆瀬川駅 バス12分 光が丘中下車 徒歩3分
その他交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩31分
間取 9DK
土地面積 175.3m²(公簿)
建物面積 103.5m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1974年05月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 4.3m 公道 間口17.8m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 □阪急今津線「逆瀬川駅」からバス乗車約12分、停留所から徒歩3分。
□敷地面積は約53坪、建物は9DKのゆとりある間取りで、二世帯での利用や趣味・仕事部屋を確保した暮らしなど、多彩な住まい方を検討できます。
□南東付け道路に面し、室内へ光を取り込みやすい点も魅力。
□高台ならではの眺望と空の広がりを感じながら、季節の移ろいを身近に楽しめる住環境です。
□サンルームやゆとりあるバルコニーでは、植物を育てたり読書を楽しんだりと、住まいの中で過ごす時間の幅も広がります。
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。
こだわり項目
低層住宅地
システムキッチン
クローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 逆瀬台小学校 (800m)、光ガ丘中学校 (480m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1350500002579／自社管理番号：800049R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）