情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅宝塚市山本丸橋1丁目 一戸建て

阪急宝塚本線 山本駅 徒歩15分

物件画像

所在地
宝塚市山本丸橋１丁目
土地面積
100.96m²
建物面積
98.22m²
間　取
3LDK
築年・入居
1998年07月

価格3,499万円

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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外観
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物件の外観（南西側から）［2025年9月22日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積98.22平米の3LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,499万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
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物件詳細情報

物件No.0135050-0002523

所在地 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13
交通 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩15分
その他交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩28分
間取 3LDK
土地面積 100.96m²(公簿)
建物面積 98.22m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1998年07月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4.3m 公道 ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年08月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年08月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替
備考・制限等 □阪急宝塚線「山本駅」から徒歩15分！
□南付け道路で採光良好！
□敷地面積約30坪！
□2025年8月にリフォーム実施！
□現在は空き家！
□『長尾南小学校』から徒歩7分！
□『関西スーパー荒牧店』から徒歩8分！
□『パティスリー・アンテ・プリマ』から徒歩9分！
◇『長尾中学校』から徒歩16分
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございます
こだわり項目
南道路
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 長尾南小学校 (560m)、長尾中学校 (1,280m)
［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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