情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

中古住宅CASA茨木市鮎川2丁目

阪急京都本線総持寺駅徒歩19分

物件画像

所在地: 茨木市鮎川２丁目
土地面積: 104.63m²
建物面積: 89.9m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2018年04月

価格4,480万円

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［取扱会社］関西不動産販売株式会社　高槻北店

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【CASAの仲介】◆2LDK→3LDKリフォーム可能◆阪急総持寺駅徒歩21分◆駐車2台可能

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阪急京都線「総持寺」駅徒歩21分・JR京都線「摂津富田」駅徒歩26分、2沿線利用可能で、通勤・通学に便利な立地。

間取・区画

11帖の洋室は将来的に間仕切りを設けて2部屋としてリフォームすることも可能です！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0135031-0001034

所在地	周辺地図大阪府茨木市鮎川2丁目
交通	阪急京都本線総持寺駅徒歩19分
その他交通	阪急京都本線富田駅徒歩24分
間取	2LDK
土地面積	104.63m²(公簿)
建物面積	89.9m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2018年04月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	192％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4.8m 公道間口4.8m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	◇11帖の洋室は将来的に間仕切りを設けて2部屋としてリフォームすることも可能です！◇阪急京都線「総持寺」駅徒歩21分・JR京都線「摂津富田」駅徒歩26分2沿線利用可能で、通勤・通学に便利な立地です！◇徒歩10分圏内に小学校やスーパー、コンビニ等が揃う恵まれた住環境。◇2台分の駐車スペースがあるため、複数台所有の方におすすめ♪◇LDKは広々18.4帖・床暖房付き！カウンタースペースを設け、リモートワークスや勉強スペースなど多彩な使い方ができる自由な空間。◇食洗器付きの対面キッチンは、カップボードや収納を設けた奥様思いのキッチン♪◇キッチン・お風呂・洗面スペースといった水回りを近くに配置した家事動線の良い間取りさらに洗面室にはリネン庫完備、浴室乾燥付で日々の家事をサポートします！◇玄関の土間収納はベビーカーやアウトドア用品の保管等に◎物件のご紹介や住宅ローンのご相談はもちろん、ご家族構成やご予算に応じたリフォームプランもご提案いたします！まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

こだわり項目: 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; 床暖房; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; シューズボックス; フローリング; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	茨木市立東小学校 (430m)、茨木市立東雲中学校 (960m)
買物施設	コンビニ (217m)、スーパー (428m)、ドラッグストア (412m)
その他の施設	総合病院 (970m)、公園 (775m)、鮎川保育園 (200m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］関西不動産販売株式会社　高槻北店: 住所：大阪府高槻市緑が丘１丁目2番1号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：第1・第3火曜日、水曜日(年末年始休業)
免許番号：国土交通大臣免許(01)第9973号
電話番号：072-682-3003
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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