情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古マンションオーベルグランディオ川崎

JR南武線 矢向駅 徒歩9分

物件画像

所在地
川崎市幸区神明町１丁目
専有面積
82.55m²
間　取
4LDK
築年・入居
2005年01月

価格6,300万円

［取扱会社］リスクキャリア株式会社

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【東向き×前面開放の4LDK】隣地がバス営業所で遮る建物がなく、2階ながら優れた採光と開放感、階段でもサッと移動できます。専用ポーチやトランクルーム付で独立性も高い82.55m2

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物件価格6,300万円

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0134930-0000066

所在地 神奈川県川崎市幸区神明町1丁目80-1
交通 JR南武線 矢向駅 徒歩9分
その他交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩16分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 14.2帖,洋室 6.5帖,洋室 5帖,洋室 5帖,洋室 6帖)
専有面積 82.55m² 壁心
総戸数 420戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上11階建 主要採光面 東
築年月 2005年01月 バルコニー面積 16.4m²
駐車場 空有 契約必須 5,500円(税込) 現況 居住中
用途地域 準工業地域 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 大成有楽不動産株式会社 管理費 15,300円
修繕積立金 24,600円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [CATV使用料] 220円　[エミットマンション システム使&#12132；料] 550円　[インターネット接続料] 650円　
リフォーム
水回り:（2018年12月) 施工
浴室、トイレ、給湯器
内装:（2012年08月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）
備考・制限等 朝陽が心地よく差し込む東向き、82.55m2のゆとりある4LDKです。東側隣地がバスの営業所（平地）のため、2階の低層階でありながらも目の前を遮る高い建物がなく、優れた採光と抜けた開放感を日常的に享受できるのが大きな魅力です。夏の厳しい西日による室温上昇を抑えられるメリットもあります。 所在階は、フットワークが軽くなる2階ポジション。朝の通勤・通学ラッシュ時のエレベーター混雑を気にせず、階段でサッと外に出られます。敷地内のエントランスやゴミ保管庫、自走式駐車場へのアクセス導線もスムーズで、日々の買い物帰りやゴミ出しの移動も億劫になりません。万が一の停電や災害時にも階段で迅速に移動できるため、安心感もあります。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
CATV
CS対応
BS対応
全居室収納
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
エレベーター
駐車場あり
ごみ出し24時間OK
キッズルーム
ジェットバス
ガスコンロ設置済
ルーフバルコニー
楽器相談可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川崎市立南河原小学校 (410m)
買物施設 コンビニ (220m)、スーパー (270m)、ドラッグストア (470m)
その他の施設 公園 (150m)、銀行 (570m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］リスクキャリア株式会社
住所：東京都千代田区九段北１丁目9-14　九段リハイム7階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：東京都知事(03)第096905号
電話番号：03-6822-7570
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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