情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンション四谷ガーデニア

都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分

物件画像

所在地
新宿区住吉町
専有面積
77.9m²
間　取
2LDK
築年・入居
1981年10月

価格1億1,800万円

［取扱会社］株式会社ベストセレクト　西麻布本店

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【新宿区住吉町】1981年10月築（総戸数176戸）ビッグコミュニティ！採光・通風良好な7階部分の南東向き角住戸！新規内装リフォーム済みの2ＬＤＫ＋ＷＩＣ！随時、ご見学可能物件！

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外観
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＊1981年10月築（総戸数176戸）ビッグコミュニティマンション＊

間取・区画

  • 間取り

    ＊採光・通風・眺望良好な7階部分の南東向き2ＬＤＫ＋ＷＩＣ＊

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ベストセレクト　西麻布本店
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物件詳細情報

物件No.0134578-0002263

所在地 東京都新宿区住吉町
交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分
その他交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩10分
間取 2LDK(リビングキッチン 20.5帖,洋室 6.5帖,洋室 4.7帖)
専有面積 77.9m² 壁心
総戸数 176戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上10階建 主要採光面 南東
築年月 1981年10月 バルコニー面積 7.98m²
駐車場 空無 料金最小:35000円 料金最大:42000円 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社竹中工務店 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理費 11,310円
修繕積立金 18,080円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [町会費] 300円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年03月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）
備考・制限等 〈物件POINT〉
■都営新宿線『曙橋』駅徒歩2分
■東京メトロ丸の内線『四谷三丁目』駅徒歩10分
■JR中央線『四ツ谷』駅徒歩17分
■複数沿線利用可能で各方面へのアクセス良好
■2015年大規模修繕工事実施済み
■2022年共用部給排水管工事実施済み
■長期修繕計画あり
■耐震寝台適合証明書発行済
■セキュリティ面も安心の常駐管理
■お買い物施設や総合病院が近くに揃う利便性の高い立地
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
インターネット対応
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立牛込仲之小学校 (690m)、新宿区立牛込第一中学校 (1,550m)
買物施設 コンビニ (160m)、スーパー (180m)、ドラッグストア (230m)
その他の施設 総合病院 (960m)、公園 (790m)、曙橋駅(都営地下鉄 新宿線) (160m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ベストセレクト　西麻布本店
住所：東京都港区西麻布４丁目4番1号
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(08)第005084号
電話番号：03-6855-3903
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1345780002263／自社管理番号：B02296-024266

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