情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションクレッセント東京ヴュータワー

都営大江戸線森下駅徒歩5分

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所在地: 江東区新大橋１丁目
専有面積: 59.08m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2005年02月

価格1億980万円

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［取扱会社］株式会社ベストセレクト　西麻布本店

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【江東区新大橋1丁目】2005年2月築（総戸数165戸）のビッグコミュニティ！採光・通風・眺望良好な3階部分の南西向き3ＬＤＫ＋ＷＩＣ！お問合せお待ちしております

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＊家族団らんの時間も増えそうな寛ぎのリビングダイニング＊

間取・区画

＊採光・通風・眺望良好な3階部分の南西向き3ＬＤＫ＋ＷＩＣ＊

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0134578-0002230

所在地	周辺地図東京都江東区新大橋1丁目
交通	都営大江戸線森下駅徒歩5分
その他交通	都営新宿線浜町駅徒歩9分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン,洋室,洋室,洋室)
専有面積	59.08m² 壁心
総戸数	165戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上24階建地下2階	主要採光面	南西
築年月	2005年02月	バルコニー面積	4.41m²
現況	空家	用途地域	準工業地域
国土法届出	不要	施工会社	三井住友建設株式会社
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社モリモトクオリティ
管理費	16,200円	修繕積立金	19,020円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年03月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	〈物件POINT〉 ■都営大江戸線・新宿線『森下』駅徒歩5分 ■都営新宿線『浜町』駅徒歩9分 ■JR中央総武線『両国』駅徒歩12分 ■複数沿線利用可能で各方面へのアクセスも良好 ■大切なペットと一緒に暮らせます（細則有） ■採光通風眺望良好な3階部分の南西向き住戸 ■バルコニーからは墨田川を望めます ■全室エアコン新規設置＆床暖房完備 ■買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境

こだわり項目: 複数路線; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 浄水器・活水器; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	江東区立八名川小学校 (400m)、江東区立深川第一中学校 (1,560m)
買物施設	コンビニ (220m)、スーパー (100m)、ドラッグストア (590m)
その他の施設	総合病院 (1,000m)、森下駅(都営地下鉄大江戸線) (400m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社ベストセレクト　西麻布本店: 住所：東京都港区西麻布４丁目4番1号
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(08)第005084号
電話番号：03-6855-3903
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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