情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

土地香芝市畑４丁目

近鉄南大阪線 二上山駅 徒歩4分

物件画像

所在地
香芝市畑４丁目
土地面積
938m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格930万円

［取扱会社］株式会社ナイツ　片岡不動産

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市街化区域につき住宅建築が可能です

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物件価格930万円

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0134518-0000116

所在地 奈良県香芝市畑4丁目
交通 近鉄南大阪線 二上山駅 徒歩4分
その他交通 近鉄大阪線 二上駅 徒歩14分
土地面積 938m²(公簿)
セットバック 44.2㎡ 私道負担面積 44.2m²
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
建築条件 無 地目 田
現況 更地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 2.3m 私道 間口26m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 本物件は市街化区域内の農地です
農地転用および開発許可（500平米超の為）が必要です。
また、前面道路は私道ですが、売主にて掘削承諾を取得したうえ引き渡します。
農地転用や開発許可等全ての許認可は買主の費用と責任においての実施となります。農地転用に際して水利組合の除外決済金が必要になる場合があります。売主は測量をいたしません。
土地本体価格に加え住宅を建てるには農地転用や開発許可および擁壁等の造成等の作業が必要です。
また、道路が狭い為大きなトラックが入らず、建築費用が割高になる可能性があります。
また、埋設管水圧容量の関係上、1宅地しか建築が難しいと思われます。
弊社では、これらの開発許可等のお手伝いを（浄化槽の放流同意の取得も含む）することも可能です。これら費用一式で住宅建築（外構含む）を除いた状態（住宅建築可能な状態）まで持ってくるのに、お求めのレベルにもよりますが、1000万円程度（概算）の費用でお手伝い可能です。　
なお普通車も出入りはしていますが、幅が狭いのでコンパクトカーまでの利用が好まれます。一般のお客様にはわかりにくい法令等がございますので、ご連絡のうえご来店ください
こだわり項目
複数路線
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 香芝市立二上小学校 (450m)、香芝市立香芝中学校 (1,630m)
買物施設 コンビニ (1,060m)、スーパー (1,620m)
その他の施設 銀行 (380m)
［取扱会社］株式会社ナイツ　片岡不動産
住所：奈良県大和高田市北本町2-26
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜　年末年始・盆
免許番号：奈良県知事(02)第004244号
電話番号：080-5342-2132
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)奈良県宅地建物取引業協会

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