情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/20

中古マンションシャルム四ッ谷 1B

名古屋市営名城線 本山駅 徒歩4分

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所在地
名古屋市千種区池園町2丁目
専有面積
96.07m²
間　取
3LDK
築年・入居
1974年10月

価格2,499万円

［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　名古屋伏見本店

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◇弊社売主 ◆自社施工のフルリノベ ◆本山駅まで徒歩4分

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角住戸×南向きで日当たり良好です◎

間取・区画

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物件価格2,499万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　名古屋伏見本店
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物件詳細情報

物件No.0134506-0001757

所在地 愛知県名古屋市千種区池園町2丁目2
交通 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩4分
その他交通 名古屋市営名城線 名古屋大学駅 徒歩9分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖,洋室 4.5帖,洋室 8帖,洋室 6帖)
専有面積 96.07m² 壁心
総戸数 7戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上5階建 主要採光面 南
築年月 1974年10月 バルコニー面積 32m²
現況 空家 用途地域 第一種住居地域
国土法届出 不要 施工会社 青山組建設部
管理形態 自主管理(管理人：無) 管理会社 自主管理
管理費 20,000円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年01月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 【主なリノベーション内容】 ・システムキッチン交換(浄水器、食洗器付) ・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付)　 ・トイレ交換(温水洗浄便座付) ・洗面化粧台交換(シャワーノズル付)　・建具交換 ・クロス、フローリング貼替　・クッションフロア貼替 ・シューズボックス交換　・給湯器交換　・分電盤交換 ・ハウスクリーニング　他
こだわり項目
複数路線
角部屋
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 名古屋市立見付小学校 (576m)、名古屋市立城山中学校 (595m)
買物施設 コンビニ (539m)、スーパー (470m)、ドラッグストア (3,227m)
その他の施設 本山保育園 (361m)

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［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　名古屋伏見本店
住所：愛知県名古屋市中区錦２丁目16番21号
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第009201号
電話番号：0120-00-7549
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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