情報更新日：2024/04/29　情報有効期限：2024/05/13

中古マンションサンパーク万場公園〜フルリノベ×近隣駐車場確保〜 514

名古屋市営東山線岩塚駅バス9分万場スバル前下車徒歩5分

物件画像

所在地: 海部郡大治町大字鎌須賀字郷前
専有面積: 61.56m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1989年07月

価格970万円

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［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　名古屋伏見本店

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令和５年11月室内フルリノベーション完成◇2LDK→3LDK変更可能◇◆住宅ローン控除・各種減税対象物件◆◇近隣駐車場確保済み◇◆バルコニー側は神社があるので日当たり、眺望良好◆

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近隣駐車場確保済み！閑静な住宅街で近くの庄内川でのんびりお散歩もできちゃう♪要望があれば2LDK→3LDK変更可能◎

間取・区画

2LDK、価格999万円、専有面積61.56平米、バルコニー面積8.40平米

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格970万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0134506-0001237

所在地	周辺地図愛知県海部郡大治町大字鎌須賀字郷前16-1
交通	名古屋市営東山線岩塚駅バス9分万場スバル前下車徒歩5分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖,洋室 6帖,洋室 5帖)
専有面積	61.56m² 壁心
総戸数	109戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上8階建	主要採光面	西
築年月	1989年07月	バルコニー面積	8.4m²
駐車場	空有 (1台) 6,000円(税込) 近隣駐車場確保済	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	清水建築株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	ミソノサービス株式会社	管理費	9,200円
修繕積立金	5,100円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	売主
その他費用	[町内会費] 500円　[自治会費] 300円
リフォーム	水回り:（2023年11月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2023年11月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等	【主なリノベーション内容】(2023年11月完成)・システムキッチン交換(浄水器、食洗器付)・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付)　・トイレ交換(温水洗浄便座付)・洗面化粧台交換(シャワーノズル付)　・建具交換・クロス、フローリング貼替　・クッションフロア貼替・シューズボックス交換　・給湯器交換　・分電盤交換・ハウスクリーニング　他【中古】×【リノベーション】ニッカ

こだわり項目: 2階以上; 耐震基準適合証明書; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; LDK15帖以上; 即入居可; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大治町立大治小学校 (2,200m)、大治町立大治中学校 (2,000m)
買物施設	コンビニ (250m)、スーパー (2,000m)、ドラッグストア (2,200m)
その他の施設	公園 (1,700m)

周辺地図

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［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　名古屋伏見本店: 住所：愛知県名古屋市中区錦２丁目16番21号
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第009201号
電話番号：0120-00-7549
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-58737

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい37942-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1345060001237

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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1,190万円
専有：82.94m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)