情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅神戸市西区宮下2丁目　中古一戸建て

JR東海道・山陽本線 西明石駅 バス20分 平野八幡神社前下車 徒歩10分

物件画像

所在地
神戸市西区宮下２丁目
土地面積
105.08m²
建物面積
87.21m²
間　取
4LDK
築年・入居
1994年03月

価格2,280万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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【2026年3月リフォーム＋即内覧可！】水回りも全て一新で清潔感あり■南西向き道路につき陽当たり良好■10帖のLDKと和室が隣接するゆとりある間取り■前道6m以上の開放感ある立地です

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外観
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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

間取・区画

  • 間取り

    1階に和室、2階にWICと3つの洋室を配したゆとりある4LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,280万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
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物件詳細情報

物件No.0134328-0013988

所在地 兵庫県神戸市西区宮下2丁目
交通 JR東海道・山陽本線 西明石駅 バス20分 平野八幡神社前下車 徒歩10分
間取 4LDK
土地面積 105.08m²(公簿)
建物面積 87.21m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月 1994年03月
駐車スペース 空有 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 6m 公道 )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
備考・制限等 300139201413 ◇特徴
・主寝室には便利なウォークインクローゼットを完備
・忙しい毎日にうれしい、食洗器付きのシステムキッチン
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています
◇リフォーム内容
・キッチン・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換・クロス張替
・フロアタイル、クッションフロア張替
・各種リペア工事
・ハウスクリーニング
◇立地
・神戸市立玉津第一小学校まで徒歩約19分
・神戸市立玉津中学校まで徒歩約35分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立玉津第一小学校 (1,450m)、神戸市立玉津中学校 (2,800m)
買物施設 コンビニ (1,330m)、スーパー (1,360m)
その他の施設 銀行 (1,940m)、西明石駅(JR西日本 山陽本線) (6,230m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-599-997
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1343280013988／自社管理番号：B01770-011964

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