情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅神戸市垂水区歌敷山1丁目　中古一戸建て

山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩8分

物件画像

所在地: 神戸市垂水区歌敷山１丁目
土地面積: 70.81m²
建物面積: 66.69m²
間　取: 4DK
築年・入居: 1972年09月

価格950万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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【閑静な住宅街+即内覧可】2沿線利用可能■霞ケ丘小歌敷山中が徒歩約5分以内で通学も安心■収益用やリフォーム素材としても最適■リビング横の和室は、お子様のお昼寝スペースや遊び場としても便利

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徒歩10分で2沿線利用可能！通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

間取・区画

2階には9帖と6.8帖のゆとりある和室

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格950万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0134328-0013925

所在地	周辺地図兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目
交通	山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩8分
その他交通	JR東海道・山陽本線舞子駅徒歩10分
間取	4DK
土地面積	70.81m²(公簿)
建物面積	66.69m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	東	築年月	1972年09月
駐車スペース	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 4m 私道間口4.5m )
取引態様	仲介
備考・制限等	300138996591 ◇特徴・全居室に収納スペースを完備した4DKの間取り・2階には9帖と6.8帖のゆとりある和室あり・スーパーマルハチ舞子店まで徒歩10分で買い物も便利です・周辺環境良好で生活便利 ◇立地・神戸市立霞ケ丘小学校まで徒歩約5分・神戸市立歌敷山中学校まで徒歩約5分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; 給湯; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 全居室収納; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立霞ケ丘小学校 (340m)、神戸市立歌敷山中学校 (390m)
買物施設	コンビニ (450m)、スーパー (740m)
その他の施設	公園 (580m)、銀行 (970m)、霞ヶ丘駅(山陽電鉄本線) (580m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店: 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-599-997
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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