情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅神戸市垂水区桃山台2丁目　中古一戸建て

JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス19分 桃山台南口下車 徒歩2分

物件画像

所在地
神戸市垂水区桃山台２丁目
土地面積
145.29m²
建物面積
116.75m²
間　取
4LDK
築年・入居
1994年12月

価格2,780万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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【積水ハウス施工の家＋即内覧可！】令和8年5月リフォーム■南北の両面道路に面した開放的な4LDK■駐車2台可能で南向きの明るいお庭付き■14.5帖のLDKに全居室6帖以上のゆとりある空間

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外観
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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

間取・区画

  • 間取り

    4LDKの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,780万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
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物件詳細情報

物件No.0134328-0013921

所在地 兵庫県神戸市垂水区桃山台2丁目
交通 JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス19分 桃山台南口下車 徒歩2分
その他交通 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩30分
間取 4LDK
土地面積 145.29m²(公簿)
建物面積 116.75m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 北 築年月 1994年12月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 北 6m 公道 ) ( 南 10m 公道 )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年05月) 施工
床（フローリング等）
備考・制限等 300138980767 ◇特徴
・北側幅員約6ｍ、南側幅員約10ｍの両面道路に面した開放感あふれる立地です
・2面採光や3面採光を取り入れた通風・陽当り共に良好な住環境
・独立キッチンや各所の出窓、豊富な収納スペースなど生活利便性を高める設備が満載です
◇リフォーム内容
・1階床全面張替
・ユニットバス交換
・トイレ設備交換（2箇所）
・洗面台交換
・たたみ新調
◇立地
・神戸市立下畑台小学校まで徒歩約12分
・神戸市立桃山台中学校まで徒歩約12分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立下畑台小学校 (890m)、神戸市立桃山台中学校 (930m)
買物施設 コンビニ (220m)、スーパー (760m)、ドラッグストア (970m)
その他の施設 総合病院 (2,880m)、公園 (1,370m)、銀行 (750m)、垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 (3,940m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-599-997
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1343280013921／自社管理番号：B01770-011790

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