情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションウインヒルズジェームス山　中古マンション

JR東海道・山陽本線垂水駅バス13分松風台下車徒歩1分

物件画像

所在地: 神戸市垂水区青山台８丁目
専有面積: 67.82m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2002年01月

価格2,198万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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【令和8年1月リノベーション済＋即内覧可！】■バルコニーより明石海峡大橋を望む絶景。■ＪＲ山陽本線垂水駅バス13分松風台停歩1分■12階部分につき陽当り・通風ともに良好な住空間

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シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

間取・区画

全居室収納付きで、荷物がスッキリ片付きます

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,198万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0134328-0013797

所在地	周辺地図兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目
交通	JR東海道・山陽本線垂水駅バス13分松風台下車徒歩1分
その他交通	山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩26分
間取	3LDK
専有面積	67.82m² 壁心
総戸数	200戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	12階 / 地上14階建	主要採光面	南
築年月	2002年01月	バルコニー面積	9.16m²
駐車場	空有 6,000円(税込) 物件からの距離0m	現況	空家
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：常駐)	管理費	7,600円
修繕積立金	14,240円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年01月) 施工床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	300138543210 ◇リフォーム内容・システムキッチン（食洗機・浄水器付）新調・ユニットバス（浴室乾燥機付）・洗面台・トイレ新調・全室クロス貼替、フローリング張替、琉球風畳新調・建具新調、分電盤新調、ダウンライト設置、美装工事 ◇立地・乙木小学校まで徒歩約18分・塩屋中学校まで徒歩約8分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; 管理人常駐; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; ペット不可; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立乙木小学校 (1,200m)、神戸市立塩屋中学校 (510m)
買物施設	コンビニ (260m)、スーパー (340m)
その他の施設	公園 (1,370m)、銀行 (330m)、垂水駅(JR西日本山陽本線)　 (3,470m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店: 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-599-997
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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