情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅神戸市西区南別府4丁目　中古一戸建て

JR東海道・山陽本線 明石駅 バス14分 伊川谷小学校前下車 徒歩4分

物件画像

所在地
神戸市西区南別府４丁目
土地面積
145.02m²
建物面積
111.48m²
間　取
5LDK
築年・入居
1978年12月

価格1,850万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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【南向き＋即内覧可】■電動シャッター付きインナーガレージで大切なお車も安心■スーパー「マルナカ」まで徒歩9分とお買い物至便な立地■伊川谷小学校まで徒歩8分でお子様の登下校も安心の距離

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外観
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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

間取・区画

  • 間取り

    南向きの間取りは、四季を通じて快適な温度を保ち、居心地の良い空間を提供します。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,850万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
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物件詳細情報

物件No.0134328-0013551

所在地 兵庫県神戸市西区南別府4丁目
交通 JR東海道・山陽本線 明石駅 バス14分 伊川谷小学校前下車 徒歩4分
その他交通 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 3.3km
間取 5LDK
土地面積 145.02m²(公簿)
建物面積 111.48m²
総戸数 1戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)／2階建
主要採光面 南 築年月 1978年12月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ガレージ 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 12m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300137730613 ◇特徴
・キッチンとリビングが仕切れるのでお料理中の匂いなど気になりにくいですね
・柔らかな畳は小さなお子様の遊びスペースや客間として利用できて便利です
・窓が多く通風良好な開放感のある間取りです
・前道が12ｍと広くお車の出し入れなど楽々です
◇立地
・神戸市立伊川谷小学校まで徒歩約8分
・神戸市立伊川谷中学校まで徒歩約16分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
南道路
複数路線
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立伊川谷小学校 (600m)、神戸市立伊川谷中学校 (1,280m)
買物施設 コンビニ (790m)、スーパー (680m)
その他の施設 公園 (1,440m)、銀行 (680m)、明石駅(JR西日本 山陽本線) (3,320m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-599-997
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1343280013551／自社管理番号：B01770-011108

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