情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションウインヒルズジェームス山中古マンション

JR東海道・山陽本線垂水駅バス11分松風台下車徒歩3分

物件画像

所在地: 神戸市垂水区青山台８丁目
専有面積: 71.6m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2002年09月

価格2,220万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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【眺望良好＋即内覧可！】リフォーム令和7年12月■9階でバルコニーから明石海峡大橋が一望できます■バルコニーは南向きですので陽当たり良好■スーパー、コンビニが徒歩5分圏内にありお買い物至便

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シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

間取・区画

南向きバルコニーで明るいリビング！3LDKタイプの間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,220万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0134328-0013315

所在地	周辺地図兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目
交通	JR東海道・山陽本線垂水駅バス11分松風台下車徒歩3分
その他交通	山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩26分
間取	3LDK
専有面積	71.6m² 壁心
総戸数	200戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	9階 / 地上14階建	主要採光面	南
築年月	2002年09月	バルコニー面積	11.6m²
駐車場	空有 6,000円(税込) 物件からの距離0m カースペース	現況	空家
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	8,020円
修繕積立金	15,040円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年12月) 施工キッチン、洗面所、給湯器内装:（2025年12月) 施工全室クロス張替
備考・制限等	300137021341 ◇特徴・カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね・全居室に収納があるので荷物の多い方にもオススメです・食洗機付システムキッチン、洗い物の負担を軽減できますね ◇リフォーム内容・クロス、CF貼り替え・畳表替え・襖、フローリング貼り替え・システムキッチン（食洗器付き）新調・洗面台、給湯器新調・浴室暖房乾燥機新調　他 ◇立地・神戸市立乙木小学校まで徒歩約15分・神戸市塩屋中学校まで徒歩約7分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立乙木小学校 (1,200m)、神戸市立塩屋中学校 (510m)
買物施設	コンビニ (260m)、スーパー (340m)
その他の施設	公園 (1,370m)、銀行 (330m)、垂水駅(JR西日本山陽本線)　 (3,470m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

セブンイレブン神戸ジェームス山店徒歩4分。 260m

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店: 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-599-997
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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