情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て神戸市垂水区千鳥が丘3丁目　新築一戸建て

JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩29分

物件画像

所在地
神戸市垂水区千鳥が丘３丁目
土地面積
105.27m²
建物面積
113.94m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年08月

価格2,980万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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【LDK18.4帖＋即内覧可！】南西向き■千鳥が丘小学校まで徒歩約4分でお子様の通学も安心！■収納豊富でお荷物がスッキリ片付きますね■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富です

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外観
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自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

間取・区画

  • 間取り

    収納豊富な4LDKの間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
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物件詳細情報

物件No.0134328-0013078

所在地 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目
交通 JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩29分
その他交通 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩28分
間取 4LDK
土地面積 105.27m²(公簿)
建物面積 113.94m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2025年08月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ 私道負担面積 285m²
私道負担割合 1/14 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 5.5m 私道 間口9.9m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300137776910 ◇特徴
・ＳＩＣ、ＷＩＣ、各室収納付きでお部屋をすっきりとお使い頂けます
・カップボード付きなので初期費用の節約にも！
・床暖房があり冬でもポカポカと温かいです
・コンビニエンスストア・スーパー徒歩圏内でお買い物に便利です
・カウンターキッチンの為、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
・宅配ボックス付きなので不在でも安心して荷物を受け取れます
◇立地
・千鳥ヶ丘小学校まで徒歩約4分
・福田中学校まで徒歩約16分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
排水その他
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立千鳥が丘小学校 (270m)、神戸市立福田中学校 (1,220m)
買物施設 コンビニ (210m)、スーパー (310m)
その他の施設 公園 (1,640m)、銀行 (780m)、垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 (2,340m)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-599-997
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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