情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目　3期　新築一戸建て　全1区画

山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩14分

物件画像

所在地: 神戸市垂水区霞ケ丘７丁目
土地面積: 103.59m²
建物面積: 100.19m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2025年08月

価格4,280万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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【霞ヶ丘駅徒歩14分＋即内覧可】都心へのアクセスも良好です■18.4帖の広々としたリビング！家具もすっきり配置できます■小中学校徒歩10分圏内でお子様の通学にも安心■周辺環境充実しています

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周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

間取・区画

LDK広々18.4帖！ウォークインクローゼット付で収納豊富な4LDKです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,280万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0134328-0012686

所在地	周辺地図兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目
交通	山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩14分
その他交通	JR東海道・山陽本線垂水駅徒歩18分
間取	4LDK
土地面積	103.59m²(公簿)
建物面積	100.19m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	東	築年月／完成予定年月	2025年08月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 4.3m 公道間口8.3m )	取引態様	仲介
備考・制限等	300137826476 ◇特徴・ウォークインクローゼット、廊下収納もありお部屋をすっきりとお使い頂けます・三井アウトレットまで車で10分の立地！日々のお買い物に便利・ご家族の様子を見ながら料理ができる食洗器付き対面式キッチン・徒歩圏内に公園があり、子育て世代のファミリーにもおススメ・閑静な住宅地で音を気にせずゆっくりと生活ができます・お部屋が4つもあるので、収納・仕事部屋・子供部屋・ゲストルームなど使い方いろいろ♪ ◇立地・霞ヶ丘小学校まで徒歩約10分・歌敷山中学校まで徒歩約8分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立霞ケ丘小学校 (780m)、神戸市立歌敷山中学校 (590m)
買物施設	コンビニ (90m)、スーパー (230m)
その他の施設	公園 (750m)、銀行 (110m)、霞ヶ丘駅(山陽電鉄本線) (1,120m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店: 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-599-997
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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