情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅西谷山4丁目　中古戸建

JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩14分

物件画像

所在地
鹿児島市西谷山４丁目
土地面積
311.63m²
建物面積
102.42m²
間　取
4K
築年・入居
2006年08月

価格4,980万円

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■西谷山小学校まで歩6分■たわわタウン谷山まで歩2分■ダイレックス上福元店まで歩1分■4K+納戸■本宅＋収益アパート付

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2026年5月撮影◇本宅の外観

間取・区画

  • 間取り

    4K+納戸

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133870-0004817

所在地 鹿児島県鹿児島市西谷山4丁目
交通 JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩14分
その他交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩20分
間取 4K(4K+2LDK×2)
土地面積 311.63m²(公簿)
建物面積 102.42m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 2006年08月 駐車スペース 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 準住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
備考・制限等 西谷山小学校まで歩6分、たわわタウン谷山まで歩2分。JR慈眼寺駅も徒歩圏内で利便性の良い立地です。4K+納戸の本宅に、2LDK×2の収益アパート付で様々な用途が期待できます♪
●注目ポイント！
・西谷山小学校まで歩6分
・たわわタウン谷山まで歩2分
・ダイレックス上福元店まで歩1分
・4K+納戸
・収益アパート付
・室内状態良好
・敷地94坪
・同じ敷地に収益アパート【119.23m2、木造2階建て、2LDK×2 、1部屋6.7万/月で賃貸中(1部屋空)】
●主な周辺環境
・西谷山小学校まで徒歩6分(約470m)
・谷山中学校まで徒歩10分(約770m)
・JR慈眼寺駅まで徒歩14分(約1100m)
・JR谷山駅まで徒歩20分(約1540m)
・ローソン上福元店まで徒歩12分(約900m)
・ダイレックス上福元店まで徒歩1分(約20m)
・たわわタウン谷山まで徒歩2分(約120m)
・コープかごしま南谷山店まで徒歩18分(約1410m)
・コスモス上福元店まで徒歩2分(約120m)
・ダンケン谷山店まで徒歩5分(約350m)
こだわり項目
システムキッチン
給湯
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
高温差湯式
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西谷山小学校 (470m)、谷山中学校 (770m)
買物施設 コンビニ (900m)、スーパー (20m)、ドラッグストア (120m)
その他の施設 JR慈眼寺駅 (1,100m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1338700004817／自社管理番号：4706022

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