情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建 桜ヶ丘6丁目 第4-3号棟

JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩27分

物件画像

所在地
鹿児島市桜ヶ丘６丁目
土地面積
118.55m²
建物面積
91.53m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年11月

価格3,398万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■桜丘東小学校まで歩4分■セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで歩2分■鹿児島大学病院まで歩12分■選べる全3棟■3LDK+WIC

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外観
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※掲載の外観パースは図面を基に作成した完成予想イメージです。実際の建物とは形状・色彩・仕様・敷地形状・外構・植栽等が異なる場合があります。

間取・区画

  • 間取り

    16.6帖のLDKを中心に、2階にはウォークインクローゼット付きの7.5帖洋室を配置。各所に収納を備え、居住空間をすっきり使いやすい3LDKの間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,398万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133870-0004815

所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目
交通 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩27分
その他交通 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩27分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 5.5帖(2階),洋室 5帖(2階),収納(2階))
土地面積 118.55m²(公簿)
建物面積 91.53m²
総戸数 3戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年11月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 R08SHC102311
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年11月
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北西 9.3m 公道 間口7.1m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 ●注目ポイント！
・桜丘東小学校まで歩4分
・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで歩2分
・鹿児島大学病院まで歩12分
・選べる全3棟
・3LDK+WIC
・リビング広々16.6帖
・全居室収納
・長期優良住宅
・BELS
・住宅性能表示制度の確かな品質
・地盤保証20年
・充実の標準設備(システムキッチン、浄水器付きキッチン水栓、洗浄便座、TVモニター付きインターフォン、床下収納、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、玄関収納など)
●主な周辺環境
・桜丘東小学校まで徒歩4分(約300m)
・桜丘中学校まで徒歩16分(約1240m)
・鹿児島大学附属病院まで徒歩12分(約930m)
・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで徒歩2分(約120m)
・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩6分(約460m)
・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩9分(約690m)
・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩9分(約710m)
・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩4分(約250m)
・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩4分(約270m)
・桜ヶ丘六丁目公園まで徒歩5分(約350m)
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
排水その他
専用バス
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 桜丘東小学校 (300m)、桜丘中学校 (1,240m)
買物施設 コンビニ (120m)、スーパー (690m)
その他の施設 公園 (350m)、銀行 (250m)、鹿児島大学附属病院 (930m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1338700004815／自社管理番号：4703806

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