情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅中山1丁目　中古戸建

鹿児島市電1系統谷山駅徒歩32分

物件画像

価格2,180万円

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

■中山小学校まで歩14分■中山バイパスへのアクセス良好■ゆとりの4LDK■リビング広々18帖■全室南向き■全居室収納■南面バルコニー■南庭■ガレージ2台分■内覧可能

2026年5月撮影◇陽光と緑に包まれる、印象的な住まいの佇まい。

間取・区画

物件価格2,180万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0133870-0004811

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市中山1丁目
交通	鹿児島市電1系統谷山駅徒歩32分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積	198.13m²(公簿)
建物面積	97.11m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	2008年05月	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m ガレージ
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 西 6m 公道間口14m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	宅地造成等規制法 ●注目ポイント！・中山小学校まで歩14分・中山バイパスへのアクセス良好・ゆとりの4LDK ・リビング広々18帖・全室南向き・全居室収納・南面バルコニー・南庭・ガレージ2台分 ●主な周辺環境・中山小学校まで徒歩14分(約1050m) ・谷山北中学校まで徒歩28分(約2180m) ・市電谷山電停まで徒歩32分(約2530m) ・JR谷山駅まで徒歩37分(約2920m) ・ローソン中山自由ヶ丘店まで徒歩9分(約690m) ・タイヨー中山店まで徒歩9分(約690m) ・マツモトキヨシ中山店まで徒歩8分(約630ｍ) ・なりざわ中山店まで徒歩14分(約1060m) ・フタタ中山店まで徒歩4分(約270m)

こだわり項目: 低層住宅地; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 専用バス; 専用トイレ; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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