情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て坂之上4丁目　新築戸建

JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩10分

物件画像

所在地: 鹿児島市坂之上４丁目
土地面積: 246.78m²
建物面積: 91.91m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2026年12月

価格3,370万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■JR坂之上駅まで歩10分■平屋建て■売主物件■3LDK+WIC■リビング広々19帖■脱衣所兼ランドリールーム■シューズクローク■オール電化+エコキュート■耐力面材■省令住耐火構造■地盤保証20年

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安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！

※掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色・形状・仕様等が異なる場合があります。また、一部オプションが含まれる場合があります。

間取・区画

LDK19.5帖の広々とした3LDK。ウォークインクローゼットやシューズクローク、各居室収納を備え、すっきり暮らしやすい間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,370万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133870-0004804

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目25-
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩10分
その他交通	JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩37分
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階),洋室 6帖(1階),洋室 5帖(1階),洋室 5帖(1階),収納(1階))
土地面積	246.78m²(公簿)
建物面積	91.91m²
構造・規模	木造／1階建	築年月／完成予定年月	2026年12月
駐車スペース	空有 (5台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第鹿建1251260号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年12月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南 4m 公道間口3.5m )	取引態様	売主
備考・制限等	●注目ポイント！・JR坂之上駅まで歩10分・平屋建て・売主物件・3LDK+WIC ・リビング広々19帖・全居室収納・脱衣所兼ランドリールーム・シューズクローク・オール電化+エコキュート・耐力面材ダイライトMS ・火災に強く、火災保険もお得な省令住耐火構造・地盤保証20年・充実の標準設備(システムキッチン、IHコンロ、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、TVドアホンなど) ・モデルハウス内覧可 ●主な周辺環境・錦江台小学校まで歩17分(約1290m) ・和田中学校まで歩20分(約1600m) ・JR坂之上駅まで歩10分(約800m) ・ローソン坂之上中央店まで歩8分(約590m) ・セブンイレブン坂之上6丁目店まで歩10分(約730m) ・ファミリーマート坂之上店まで歩11分(約880m) ・タイヨー坂之上店まで歩5分(約370m) ・なりざわ坂之上店まで歩6分(約420m) ・鹿児島銀行坂之上支店まで歩12分(約960m) ・鹿児島国際大学まで歩7分(約490m)

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 排水その他; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上; 売主・代理; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	錦江台小学校 (1,290m)、和田中学校 (1,600m)
買物施設	コンビニ (590m)、スーパー (370m)
その他の施設	銀行 (960m)、JR坂之上駅 (800m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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