情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建皇徳寺台3丁目第2-1号棟

JR鹿児島本線広木駅 3.9km

物件画像

所在地: 鹿児島市皇徳寺台３丁目
土地面積: 103.89m²
建物面積: 82.22m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2026年11月

価格2,998万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■皇徳寺小学校まで歩4分■ローソン皇徳寺店まで歩4分■長期優良住宅■3LDK+WIC■リビング広々17帖■全居室収納■選べる全2棟■住宅性能表示■BELS■地盤保証20年■駐車3台可■充実の標準設備

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掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

間取・区画

17帖の広々LDKを中心に、家族でゆったり過ごせる3LDKです。2階には3居室を配置し、ウォークインクローゼットや各所収納も備えています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,998万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133870-0004801

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市皇徳寺台3丁目
交通	JR鹿児島本線広木駅 3.9km
その他交通	JR指宿枕崎線谷山駅 6km
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 6.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階),和室 5畳(2階))
土地面積	103.89m²(公簿)
建物面積	82.22m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2026年11月
駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	R08SHC101595	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年11月
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南西 6m 公道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	■皇徳寺小学校まで徒歩4分、ローソン皇徳寺店まで徒歩4分の便利な立地です。長期優良住宅、住宅性能表示制度対応、BELS取得、地盤保証20年付きの安心の住まい。17帖LDKの3LDK＋WIC、全居室収納付きで、駐車3台可能です。 ●注目ポイント！・皇徳寺小学校まで歩4分・ローソン皇徳寺店まで歩4分・長期優良住宅・3LDK+WIC ・リビング広々17帖・全居室収納・選べる全2棟・住宅性能表示制度の確かな品質・BELS ・地盤保証20年・駐車3台可・充実の標準設備 ●主な周辺環境・皇徳寺小学校まで徒歩4分(約300m) ・皇徳寺中学校まで徒歩6分(約450m) ・ローソン皇徳寺店まで徒歩4分(約250ｍ) ・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩9分(約720m) ・JR/広木駅まで徒歩49分(約3900m) ・JR谷山駅まで徒歩75分(約6000m) ・市電谷山電停まで徒歩79分(約6300m)

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 和室; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	皇徳寺小学校 (300m)、皇徳寺中学校 (450m)
その他の施設	JR/広木駅 (3,900m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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