情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建谷山中央5丁目第26-3棟

JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩8分

物件画像

所在地: 鹿児島市谷山中央５丁目
土地面積: 119.84m²
建物面積: 89.1m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年08月

価格3,680万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■谷山小学校まで歩12分■JR慈眼寺駅まで歩8分■地震に強い家■オール電化■ライフスタイルに合わせて選べる全3棟■4LDK■住宅性能表示の確かな品質■制震装置「SAFE365」■充実の標準設備

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掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

間取・区画

16帖のLDKと1階洋室を備えた使いやすい4LDKです。2階には3居室とバルコニーを配置し、家族それぞれの空間も確保できます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133870-0004799

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目
交通	JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩8分
その他交通	JR指宿枕崎線谷山駅徒歩15分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 3畳(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	119.84m²(公簿)
建物面積	89.1m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年08月	駐車スペース	空有 (4台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	SHC104731号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年08月
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 東 5.9m 公道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	慈眼寺（谷山中央）のど真ん中！タイヨー慈眼寺店まで歩4分、金融機関やお買い物、小・中学校も徒歩圏の平坦地で暮らしやすいところです。建物は地震に強い住宅で過去施工例についても実績数多い建設会社です。完成まではモデルハウスをご覧いただけます。 ●注目ポイント！・谷山小学校まで歩12分・JR慈眼寺駅まで歩8分・地震に強い家・オール電化・選べる全3棟・4LDK ・住宅性能表示・制震装置「SAFE365」・利便性の良いロケーション・充実の標準設備 ●主な周辺環境・谷山小学校まで徒歩12分(約900m) ・谷山中学校まで徒歩8分(約600m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩8分(約570m) ・セブンイレブン谷山中央5丁目まで徒歩4分(約300ｍ) ・タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分(約260m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩6分(約440m) ・サンキュー和田店まで徒歩8分(約640m) ・鹿児島生協病院まで徒歩5分(約350m) ・鹿児島銀行　谷山支店まで徒歩14分(約1100m) ・山形屋サテライトショップ谷山まで(約230ｍ)

こだわり項目: 制震構造; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 和室; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	谷山小学校 (900m)、谷山中学校 (600m)
その他の施設	銀行 (1,100m)、JR慈眼寺駅 (570m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

鹿児島市立ふるさと考古歴史館鹿児島市下福元町にある鹿児島市立の考古学資料館及び発掘研究施設である(出典:Wikipedia)。 1720m

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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