情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建桜ヶ丘8丁目第3-2棟

JR指宿枕崎線宇宿駅徒歩14分

物件画像

所在地: 鹿児島市桜ヶ丘８丁目
土地面積: 158m²
建物面積: 113.4m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 2026年08月

価格3,498万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■桜ヶ丘第3 全2棟■桜丘東小学校まで歩10分■JR宇宿駅まで歩14分■全棟長期優良住宅■4LDK+WIC+FC■住宅性能評価の確かな品質■長期優良住宅■BELS■地盤保証20年■都市ガス■駐車3台可

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掲載の外観パースは完成予想イメージであり、実際の建物とは形状・色味・仕様・外構等が異なる場合があります。

間取・区画

17帖LDKにパントリー付き。2階は4部屋を確保し、WICとバルコニーも備えた間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,498万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133870-0004785

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目
交通	JR指宿枕崎線宇宿駅徒歩14分
その他交通	鹿児島市電1系統笹貫駅徒歩11分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5.8帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積	158m²(公簿)
建物面積	113.4m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年08月	駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	R07SHC127564号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年08月	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 南西 6m 公道間口6.5m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	■桜ヶ丘第3 全2棟■1号棟 4LDK+WIC+FC+パントリー■2号棟 4LDK+WIC+FC■住宅性能評価の確かな品質■長期優良住宅■BELS■地盤保証20年■都市ガス■駐車3台可■モデルハウス内覧可■こだわり住宅設備(システムキッチン、浴室乾燥機、TVモニター付きインターフォン、洗浄便座、24時間換気、人感センター、スマートロック、玄関収納、浄水器付き)■価格を抑えながら、無理なくマイホームを検討しやすい1棟です■住みやすい間取りと、手の届きやすい価格帯が魅力の住まいです ●主な周辺環境・桜丘東小学校まで徒歩10分(約800m) ・桜丘中学校まで徒歩28分(約2200m) ・JR宇宿駅まで徒歩14分(約1100m) ・市電脇田電停まで徒歩16分(約1260m) ・市電笹貫電停まで徒歩11分(約840m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩6分(約420m) ・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで徒歩9分(約720m) ・桜ヶ丘こども園まで徒歩10分(約790m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩14分(約1100m) ・鹿児島大学病院まで徒歩5分(約360m)

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; BELS/省エネ基準適合認定建築物; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 排水その他; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	桜丘東小学校 (800m)、桜丘中学校 (2,200m)
買物施設	コンビニ (720m)、スーパー (420m)
その他の施設	銀行 (1,100m)、JR宇宿駅 (1,100m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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