情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建谷山中央2丁目第25ー2号棟

JR指宿枕崎線谷山駅徒歩10分

物件画像

所在地: 鹿児島市谷山中央２丁目
土地面積: 162.1m²
建物面積: 93.15m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2026年07月

価格3,580万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■谷山小学校まで歩5分■JR谷山駅まで歩10分■地震に強い家■選べる全5棟オール電化■ライフスタイルで選べる全5棟■制震装置「SAFE365」■性能表示制度対応の確かな品質■モデルハウス内覧可

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【過去施工例】落ち着いた色合いでまとめられた外観デザイン。住まい全体の印象もイメージしやすい施工例です。

間取・区画

3SLDK+WIC◇17帖LDKにパントリーとSIC、2階にはWICを備えた収納力のある3LDKです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133870-0004762

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目
交通	JR指宿枕崎線谷山駅徒歩10分
その他交通	鹿児島市電1系統谷山駅徒歩13分
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),収納 3帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.7帖(2階))
土地面積	162.1m²(公簿)
建物面積	93.15m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年07月	駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	R08SHC104310号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年07月中旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 東 4m 公道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	■家にかけるお金を抑えながら、暮らしの安心にも配慮された住まいです。 ■「新築一戸建ては手が届きにくい」と感じている方にも検討しやすい価格帯で、住んだ後の家計にもゆとりを持ちやすいのが魅力です。 ■全棟で住宅性能評価書を取得し、耐震・耐風・維持管理・劣化対策などの項目について評価を受けています。見えにくい構造部分にも配慮されており、安心して住まい選びを進めたい方にも注目される1棟です。 ■地震の揺れを吸収し建物への負担を軽減する制震装置を備え、繰り返す揺れにも備えています。 ■建物価格を抑えることで、趣味や教育費、将来の備えなど、住んだ後の暮らしにもお金を回しやすい住まいです。 ●主な周辺環境・谷山小学校まで歩5分(約330m) ・谷山中学校まで歩15分(約1180m) ・JR谷山駅まで歩10分(約800m) ・市電谷山電停まで歩13分(約1000m) ・ローソン谷山中央2丁目店まで歩4分(約310m) ・セブンイレブン谷山中央2丁目店まで歩7分(約510m) ・タイヨー小松原店まで歩5分(約400m) ・鹿児島市役所谷山支所まで歩5分(約400m)

こだわり項目: 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; パントリー; LDK15帖以上; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	谷山小学校 (330m)、谷山中学校 (1,180m)
買物施設	コンビニ (310m)、スーパー (400m)
その他の施設	銀行 (260m)、JR谷山駅 (800m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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