情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅西方　中古戸建

JR指宿枕崎線 宮ケ浜駅 徒歩16分

物件画像

所在地
指宿市西方
土地面積
283.89m²
建物面積
175.93m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2004年07月

価格2,480万円

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■店舗付き住宅(ヘアサロン)■スーパーセンタートライアル指宿店まで歩5分■駐車6台可

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外観
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2026年3月撮影

間取・区画

  • 間取り

    1階に約27.4帖の店舗スペース、住居部は20.3帖LDKを備えた店舗付き住宅です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133870-0004755

所在地 鹿児島県指宿市西方
交通 JR指宿枕崎線 宮ケ浜駅 徒歩16分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 20.3帖,洋室 9帖,洋室 8帖,洋室 8帖,ヘアサロンスペース27.4帖)
土地面積 283.89m²(公簿)
建物面積 175.93m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 2004年07月 駐車スペース 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 無指定 建ぺい率 70％
容積率 400％ 都市計画 非線引区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 三方 ( 北 7m 公道 間口16m ) ( 東 5m 公道 間口18m ) ( 南 6m 私道 間口9m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ■店舗付住宅(ヘアサロン)■ファミリーマート指宿大園原店まで歩4分■JR宮ヶ浜駅まで歩16分■3LDK+WIC+ヘアサロンスペース■リビング20.3帖■ヘアサロンスペース27.4帖■3面角地■駐車6台可
■住居と店舗を一体で使える、ゆとりある店舗付き住宅です。1階には約27.4帖のヘアサロンスペース、住居部分には20.3帖のLDKを確保。3面角地の開放感に加え、駐車6台可で来客対応や複数台所有にも使いやすい一棟です。スーパーセンタートライアル指宿店まで徒歩5分、ファミリーマート指宿大園原店まで徒歩4分と、日々の利便性も整っています。
●主な周辺環境
・指宿小学校まで徒歩17分(約1290ｍ)
・北指宿中学校まで徒歩3分(約220m)
・JR宮ヶ浜駅まで徒歩16分(約1280ｍ)
・スーパーセンタートライアル指宿店まで徒歩5分(約350ｍ)
・ファミリーマート指宿大園原店まで徒歩4分(約290ｍ)
・コスモス北指宿店まで徒歩6分(約460ｍ)
・ダイソー指宿東方店まで徒歩8分(約630ｍ)
こだわり項目
南道路
IHコンロ
公営水道
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 指宿小学校 (1,290m)、北指宿中学校 (220m)
その他の施設 JR二月田駅 (2,190m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1338700004755／自社管理番号：4657671

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