情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て光山2丁目　新築戸建

JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩18分

物件画像

所在地
鹿児島市光山２丁目
土地面積
165.92m²
建物面積
99.15m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年06月

価格2,550万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■タイヨー光山店まで歩9分■機能的な4LDＫ+WIC■リビング16.5帖

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外観
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2026年6月撮影

間取・区画

  • 間取り

    4LDK+WIC+SIC+パントリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,550万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133870-0004752

所在地 鹿児島県鹿児島市光山2丁目
交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩18分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 165.92m²(公簿)
建物面積 99.15m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 鹿建第1250499号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年06月 中旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ■機能的な4LDＫ+WIC■リビング広々16.5帖■WIC+SIC+パントリー■オール電化住宅■設備充実■システムキッチン■食器洗浄乾燥機■浴室乾燥機
■収納力と暮らしやすさをしっかり押さえた4LDK新築戸建です。キッチンまわりはパントリー付きで、食器洗浄乾燥機やIHクッキングヒーターを備えた使いやすい仕様。浴室乾燥機や1坪バス、独立洗面台など水回り設備も整っています。タイヨー光山店まで徒歩9分、JR坂之上駅まで徒歩18分。毎日の買い物と交通アクセスの両方を見据えて検討しやすい一邸です
●主な周辺環境
・福平小学校まで徒歩33分(約2580m)
・福平中学校まで徒歩36分(約2880m)
・JR坂之上駅まで徒歩18分(約1390m)
・セブンイレブン下福元影原店まで徒歩26分(約2020m)
・タイヨー光山店まで徒歩9分(約680m)
・なりざわ坂之上店まで徒歩23分(約1800m)
・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩16分(約1240m)
こだわり項目
低層住宅地
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
排水その他
オール電化
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
パントリー
LDK15帖以上
和室
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福平小学校 (2,580m)、福平中学校 (2,880m)
買物施設 コンビニ (2,020m)、スーパー (680m)
その他の施設 銀行 (1,240m)、JR坂之上駅 (1,390m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1338700004752／自社管理番号：4650899

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