情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建 皇徳寺台2丁目 第5-4棟

JR鹿児島本線 広木駅 3.3km

物件画像

所在地
鹿児島市皇徳寺台２丁目
土地面積
124.6m²
建物面積
94.77m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年06月

価格2,980万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■皇徳寺小まで歩3分■地震に強い家■全4棟分譲■オール電化■同仕様モデル見学可

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外観
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【過去施工例】落ち着いた色合いでまとめられた外観デザイン。住まい全体の印象もイメージしやすい施工例です。

間取・区画

  • 間取り

    16帖のLDKに和室を備えた4LDKです。2階は約8帖の主寝室に加え、約3.24帖の収納室付きで住空間をすっきり使いやすい設計です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133870-0004735

所在地 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台2丁目
交通 JR鹿児島本線 広木駅 3.3km
その他交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 5.6km
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 8帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階),収納 3.2帖(2階))
土地面積 124.6m²(公簿)
建物面積 94.77m²
総戸数 4戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 R08SHC1031196
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年06月
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南 5.9m 公道 間口10.2m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 ■皇徳寺小まで徒歩3分■全4棟分譲■オール電化■制震装置SAFE365■住宅性能表示制度対応
●皇徳寺小学校まで徒歩3分。完成前でも同仕様のモデルハウスを内覧できる、全4棟の新築分譲です。全棟オール電化仕様に加え、制震装置「SAFE365」や住宅性能表示制度対応で、立地も性能も見ながら検討できます。
●主な周辺環境
・皇徳寺小学校まで徒歩3分(約190m)
・皇徳寺中学校まで徒歩14分(約1100m)
・ローソン鹿児島皇徳寺店まで徒歩11分(約880ｍ)
・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩12分(約950m)
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
和室
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 皇徳寺小学校 (190m)、皇徳寺中学校 (1,100m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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