情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建　東谷山5丁目

JR指宿枕崎線谷山駅徒歩8分

物件画像

所在地: 鹿児島市東谷山５丁目
土地面積: 144.94m²
建物面積: 79.48m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2026年12月

価格3,550万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■清和小学校まで歩9分■JR谷山駅まで歩8分■利便性の良いロケーション

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【完成予想図】画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。また一部オプションが含まれます。

間取・区画

3LDK+WIC【建物面積79.48m2(24.04坪)】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,550万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133870-0004646

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目
交通	JR指宿枕崎線谷山駅徒歩8分
その他交通	鹿児島市電1系統谷山駅徒歩12分
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積	144.94m²(公簿)
建物面積	79.48m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2026年12月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	鹿建第1250826号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年12月	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 南西 11.4m 公道間口8m ) ( 北東 12.5m 公道間口7m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	■3LDK+WIC■家計にやさしいオール電化■火災保険もお得♪火災に強い省令準耐火構造■地盤保証20年■耐力面材ダイライトMS■リビング16帖■大容量のWIC■坂のない平坦地■利便性の良いロケーション■食器洗浄乾燥機■浴室暖房乾燥機■エコキュート■モデルハウス内覧可 ●主な周辺環境・清和小学校まで徒歩9分(約680m) ・東谷山中学校まで徒歩27分(約2100m) ・JR谷山駅まで徒歩8分(約600m) ・市電谷山電停まで徒歩12分(約920m) ・セブンイレブン薬師堂店まで徒歩3分(約230m) ・ローソン東谷山3丁目店まで徒歩4分(約250ｍ) ・なりざわ東谷山店まで徒歩2分(約140m) ・山形屋ストア谷山店まで徒歩12分(約940m) ・ペコちゃん保育園まで徒歩1分(約20m)

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 排水その他; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	清和小学校 (680m)、東谷山中学校 (2,100m)
買物施設	コンビニ (230m)、スーパー (140m)
その他の施設	JR谷山駅 (600m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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